房产登记部门作出的产权归属是否有效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据我国房屋登记管理法规、公证法规的规定，房屋产权证、房产登记管理部门所作的是证明房屋产权归属的最直接、最重要的凭据，只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的效力。地产人士提醒，从交易安全着想，消费者最好是进行有证交易，以免中途生变引来不必要的纠纷和麻烦。警惕“无证”房地产交易一位中介人士介绍，“无证”房地产交易风险大，一般愿意做有关交易的客人是看中特定楼盘的特定户型，非买不可。他们会建议客户一定要与业主签订协议并做公证，只交少量订金，以防范交易风险。至于像三五成甚至七成的定金，风险很大。虽说业主收楼后就把房子交给客户居住，客户只有物业的使用权，而且这种使用权是没有得到保护的。另一位中介人士表示，买一手楼签认购书并下定金，若还未签约，有的开发商可以允许业主转名。番禺市桥某新盘的业主下定金后想转让，就是属于这种情形。另一种是业主已签合同，但未有房产证就转卖，这属于预售契约的转名，转让难度非常大。这位人士介绍说，按照法律规定，开发商应在售房后的720天内协助出证。一般来说，新盘两年内就可出证，有的新盘由于预售时间较早，收楼与出证相隔的时间很短。公证书对房地产交易的效力公证处出具的公证书，虽能证明房子的原户主将房子卖给了你们，但是只在原户主和你们之间发生法律效力，对之外的第三人没有法律效力。试想，如果将来房子原户主办下房产证来，又同他人订立协议将房子卖给他人，并且持房产证到房管局办理了房屋产权变更登记手续，并换发第二个买主作为产权人的房产证，根据依照产权登记和房产证取得房屋产权的原则，你们将失去对房屋的所有权，只能回过头来向原户主要求赔偿损失。所以，建议你们不要冒这个风险。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房人有权向房产部门核查房屋产权信息。法律规定。权利人和利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构是应当提供的。单位或个人在查询不动产登记资料时要说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的，并且未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
-
房地产产权登记的作用房地产产权登记有三个方面的作用：一是产权确认，即确认房地产的权属状态；二是保障权利人的合法权益；三是加强房地产管理，即通过房地产权登记对房地产交易状况进行管理和监督。
2020.09.26 158 -
房产登记部门不会办理登记的情形有什么我国《房屋登记办法》第二十二条的规定：有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记： （一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的； （二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权
2020.12.29 188 -
房地产产权登记的作用有哪些房地产产权登记有三个方面的作用：一是产权确认，即确认房地产的权属状态；二是保障权利人的合法权益；三是加强房地产管理，即通过房地产权登记对房地产交易状况进行管理和监督。
2020.07.07 194
-
房地产产权登记部门是什么
1、房屋产权登记部门是县级以上地方人民政府房产管理部门。 2、房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。 3、房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的
2022-10-11 15,340 -
房产确权登记是什么部门
自然资源部的职能之一：负责自然资源统一确权登记工作。制定各类自然资源和不动产统一确权登记、权籍调查、不动产测绘、争议调处、成果应用的制度、标准、规范。建立健全全国自然资源和不动产登记信息管理基础平台。
2022-03-13 15,340 -
受理部门登记是否需要提供作品著作权登记
作品著作权不需要登记，公民著作权自完成之日起即产生。根据我国的法律规定，作品不乱其有无发表，在创作完成时即享有著作权。
2022-11-24 15,340 -
知识产权部门能做著作权登记吗
办理计算机软件著作权质权登记是由中国版权保护中心软件登记部负责的，并不是由你所咨询的知识产权局办理著作权登记吗这个问题中的知识产权局负责的。 1·申请软件著作权登记的，应当向中国版权保护中心提交以下材
2022-07-17 15,340
-
01:12
夫妻登记前的房产是属于婚前财产吗根据民法典的规定，一方在办理结婚登记之前就已经获得的财产，属于一方的婚前财产。并且，婚前个人财产，不会因夫妻关系的存续而转化为夫妻共同财产。因此，夫妻登记前的房产，属于夫妻一方所有的婚前财产，除非财产的所有人将自己的财产赠与给另一方，否则，
1,174 2022.04.15 -
01:05
房屋产权证上登记的产权人享有什么权利产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有
783 2022.04.17 -
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
892 2022.04.17
