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自己家庭共同设计房屋该怎样处理

2023-06-12 16:20

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2023-06-12回复

原则上房屋产权应以房屋产权部门登记的产权人为准,如果没有登记,该房产原则上为家庭成员共有。鉴于你出资建造第三套房子,假如该房没有办理产权登记,只要你有相关证据证明是你个人出资建造的(而他人没有出资),该房产权应该是你个人所有,建议你尽早到房产部门进行登记。对于其他两套房子,家庭成员要求分割,可以按照出资数额的多少协商解决,协商不成的,可以诉讼解决。

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设计侵权该这样处理:停止侵权;排除障碍;消除危险;返还财产;恢复原状;赔偿损失;道歉;消除影响,恢复名誉。以上承担侵权责任的方式可单独适用,也可合并适用。具体需根据情况处理。

章法律师

广东律参律师事务所

未经共有人同意出售共有房屋的处理方法如下: 一、房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,买卖合同应认定为有效;有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的,合同无效; 二、房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人,不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理构成要件的,应确认买卖合同有效。

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