签订商品房认购(预订)书的前提条件都有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房预购合同预售方需满足的条件如下： 1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业； 2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 3、预售方必须取得商品房预售许可证明；等等。
商品房认购书商品房认购书就是指购房者和开发商在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前签订的文书，主要是确认购房者在将来某个时间与开发商进行进一步洽谈、签订购房合同的预约。 必备条款如下： (一)买卖双方当事人的基本情况； (二)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等)； (三)房屋价款计算； (四)定金； (五)签署正式买卖合同的期限。
-
签订商品房认购书注意事项签订商品房认购书需注意事项： 1、认真阅读认购书条款。 2、不要约定给付定金。 3、签订《认购书》并非必经程序。 4、对于物业、房屋装修以及相关费用的收取应在认购书中有明确规定。
2020.07.30 126 -
签订商品房认购书后哪些情形下能退房1、延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全，导致合同无效； 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计； 4、不能办理产权证； 5、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退
2020.09.27 103 -
商品房销售签订的认购书有何效力认购书属于合同的一种，合同制度是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关法律条文规定，一般来说，《认购书》属于预约合同，需明确的是，预约合同
2022.04.12 602
-
商品房签订认购、订购、预订、预订等协议是否具有主要内容的，如何认定
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受
2022-04-16 15,340 -
签订商品房认购书要注意哪些事项，签订认购书的注意事项有哪些内容
在生活中，我们经常会接到售楼部的电话说我们楼盘已经开始认购了，你什么时候有时间来看下。选好房子后，售楼部通常会和业主签订认购书。不少购房者买房之初，对认购相关的知识一无所知，在置业顾问的攻势下稀里糊涂
2022-02-09 15,340 -
目前商品房认购、订购、预订、预订等协议是否具有主要内容的，如何认定
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受
2022-04-27 15,340 -
签订商品房认购书应注意哪些问题
1、签约前，认真阅读认购书条款，最好事先研究《商品房买卖合同》，然后再决定是否签认购书； 签订认购书之前，应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同
2021-04-07 15,340
-
01:15
商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
969 2022.04.17 -
01:24
购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
539 2022.04.25
