小产权房子可以直接买卖吗
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小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险： 1、缺少“五证”； 2、拆迁难补偿； 3、质量难保证； 4、小产权房不能抵押或者上市转卖； 5、小产权房不能抵押贷款。
一、无法取得房产证；房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。 二、无法再出售；由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。
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小产权房买卖纠纷可直接起诉吗小产权房买卖纠纷可直接起诉。小产权买卖合同是无效的，可以要求退还购房款，小产权房屋其实就是农民在自己土地上盖的房子，其所有权是在土地使用人手上，也就是在农民手上。法律也规定，只有该土地所有人才能去购买跟其有关联的小产权房，其他人都是被禁止购
2022.06.17 706 -
小产权房子可以买卖吗？小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证由乡政府或村政府颁发未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易。
2020.08.05 141 -
小产权房子可以买卖吗小产权房屋不可以买卖，买卖是没有法律效力的。小产权房通常是在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房不属于法律意义上的商品房，买到小产权房后，
2022.07.19 5,139
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可以直接购买小产权的房子吗
1、目前我国的法律法规规定，不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。 2、小产权房的权益不受法律保护。因此，一旦发生小产权房的纠纷，购房者的自身权益就
2022-06-11 15,340 -
小产权房能直接买卖吗
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。 2、小产权房是可以交易的，但是由于没有房产
2022-10-14 15,340 -
小产权房如何直接买卖？
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，因此，小产权房交易流程具有特殊性，主要包括： 一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买
2022-08-04 15,340 -
小产权房子可以买卖吗
首先要明确小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建造的，即在宅基地上建造的房屋。法律允许农村集体组织在集体土地上建造住宅。只要依法办理相关审批手续，就是合法建筑。另一种是非法建设集体企业用地或占用耕地
2021-11-18 15,340
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小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,765 2022.08.06 -
01:11
小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示； 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规
1,149 2023.01.14 -
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不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动
5,745 2022.04.17
