子女的房产证办理过户需要什么手续？
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带着身份证户籍本房产证，父母和您到住房和城乡建设局办理过户手续即可。具体费用参考如下计算过户费用表一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产1、90m2—144m2一下契税=评估价3%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房1、90m2以下契税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3%营业数=（评估价—原税单）*5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元八、继承（必须父母都不再世）走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元）
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(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
房产过户给子女需要办理买卖、赠与或继承手续，父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
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办理房产证的过户需要什么手续1、房产变更备案申请表； 2、申请者身份说明； 3、房产权利证书； 4、相关行政机构行政决定书、房屋交易合同；5.已建立抵押权的，应递交抵押权人允许的书面材料； 6、法院强行转移的应递交有效的判决书、调解书和辅助实行通知书等。
2021.04.22 149 -
房产证过户给子女需要什么手续房屋过户给子女需要的手续有： 1、当事人持身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户； 2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证； 3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。
2021.01.31 690 -
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房产证子女办过户需要什么手续？
房产过户应准备的资料： a.房产证原件和复印件 b.身份证原件和复印件 c.原始购房协议原件和复印件 d.户口本原件和复印件 e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件 f.如已婚需要提供共有人同意出售意见
2022-04-28 15,340 -
房产证过户给子女需要什么手续
首先，你和您父母需要准备房屋所有权证； 赠与公证书和接受赠与公证书或赠与合同公证书； 赠与方和受赠方到现场签署合同的，可不公证，但须提供共有人证明； 双方身份证件复印件及共有人身份证件（验原件）； 涉
2022-02-02 15,340 -
房产证过户给子女需要什么手续？
先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到地税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到
2022-02-22 15,340 -
房产证过户给子女手续需要什么？
一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到
2022-03-25 15,340
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房子办理过户需要什么手续房产过户需要以下手续： 1、以书面形式到不动产登记机构提出申请。不动产登记机构要从受理登记申请那天起的30个工作日内，办结不动产登记手续； 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料； 3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受
2,696 2022.05.11 -
01:17
房屋过户给子女需要什么手续通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下：1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。4、将纳税凭证交不
9,416 2022.04.15 -
01:23
房子过户需要什么手续房子过户手续包括： 买方对房屋产权进行调查； 双方必须签订购买房屋合同，须详细地签订房屋的价款，确定付款方式，什么时候交房还有定金的数额是多少； 房地产管理部门对申报的成交价格核实，并且根据需要情况对转让的房屋进行现场的勘查与评估； 中介公
11,737 2022.04.17
