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房产法院执行流程是什么

2023-10-09 00:46

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2023-10-09回复

法院会对房产进行查封,不得转让。对查封的房产进行评估,然后进行拍卖,将拍卖款交付申请人。执行时应当保留被执行人生活必须品,如被执行人只有一处房产,要看房产的价值的大小,如价值很大,如高档住房,就有可能将房产进行拍卖保留。留下部分拍卖款给被执行人,保证当地平均住房面积与水平,实际上就大房换小房。同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制,拍卖款不必保留。

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对于法院执行房产的流程”回答如下 法院查封了债务人的房子后要先评估,委托拍卖公司进行拍卖,拍卖公告期不少于15天,这个过程至少20多天,一个月吧。拍卖成交后有一个交款及移交标的时间,至少三五天吧。法院出裁定书和协助执行通知书。 如果这个房子有设置了抵押的债权,优先受偿,其余普通债权按比例受偿。

郑萌律师

广东国凡律师事务所

法院执行的程序具体如下:申请人向法院申请强制执行;法院受理案件后,应当向被执行人发出执行通知书,要求被执行人限期自觉履行,或者直接采取强制执行措施;被执行人不履行的,法院应当依法采取执行措施;符合相关法律规定的法院可以中止或者终止执行;执行完毕后,法院应当办理结案手续。

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