商品房买卖中需要具体分析哪些情况？
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在房屋买卖的过程中，商品房涉及房产的有许多种情况，需要具体情况具体分析。比如，购买房屋后多久才能办理房产证？根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
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个体承包户劳动关系认定的依据是用工事实，在合法的承包关系中，承包人具有经营自主权，该权利包括有权决定是否雇用他人以及雇用何人。如果该劳动者原来就是发包人单位的职工，在发包人未与其解除或终止劳动合同前，该劳动者依然与发包人建立劳动关系。
对于个人如何申请伤残鉴定的问题，根据我国相关法律规定，其申请的程序为： 一、委托人委托司法鉴定机构和社会专业司法鉴定人进行伤残鉴定。 二、其司法鉴定机构在收到委托书后，应当对委托人的委托事项进行审核，并作出是否受理的决定。 三、其鉴定机构受理案件后，应当指派具有司法鉴定资格的人员承担鉴定工作，同一个鉴定事项应当由两名具有社会专业司法鉴定资格的人员进行鉴定。 四、其司法鉴定机构接受委托进行补充鉴定，应当对委托人请求的事项进行审查，但不属于《司法鉴定程序通则》第三十条规定的情形，社会专业司法鉴定机构应当向委托人说明情况，并退回委托书。
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请问劳动合同是怎么变更的？劳动合同的变更是指劳动合同依法订立后，在合同尚未履行或者尚未履行完毕之前，经用人单位和劳动者双方当事人协商同意，对劳动合同内容作部分修改、补充或者删减的法律行为。劳动合同主体的变更即用人单位或劳动者的变更。
2020.05.10 277 -
请问员工怎么申请劳动仲裁？劳动者申请劳动仲裁，需要准备劳动仲裁申请书、申请人身份证明及复印件、被申请人工商注册信息资料、劳动合同、工作证、工资表（单）、入职登记表等证明自己主张的证据。
2020.09.25 139 -
请问三个孩子怎么离婚三个孩子离婚的分配方法如下： 1、两周岁以下孩子的抚养权，一般都是归母亲的； 2、两周岁到八周岁孩子的抚养权，法院主要参考平时谁照顾孩子更多，目前随哪方共同生活，其次看双方的经济条件，最后看双方学历、户口等其他因素综合做出判断； 3、八周岁
2022.04.12 423
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请问一个假劳动合同怎么处理？
前提是有证明劳动关系的证据！比如有公司名称的工装、工作证或工作牌（最好盖有公章）、工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、同事证言（离职在职的都可以）或者其它有你名字和公章的文件等（并不是全部需要
2022-08-20 15,340 -
请问怎么个开法
有银行的卡的，就直接拉工资清单。如果是现金签字的，要单位出具证明
2022-10-28 15,340 -
那个劳动仲裁的申请的问题
劳动仲裁申请书 申诉人：张×，男，1963年4月2日出生，广西××生化股份有限公司××糖厂职工。身份证号：×××52904022274。 被申诉人：广西××生化股份有限公司××塘厂 法定代表人：翁×
2022-07-12 15,340 -
请问这个的流程怎么走的
如果夫妻感情破裂可以离婚，如果协议离婚不成可以通过法院诉讼途径离婚。
2022-10-22 15,340
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请问个人租房合同怎么写在租赁房屋的时候一定要签订正式的租赁合同，而且一定要仔细阅读合同的相关条款，避免合同陷阱。租房合同应当包括以下4个方面的内容：第一是当事人双方的情况以及房屋的具体情况，这是为了明确合同的主体以及合同的标的物；第二就是承租人租赁房屋的用途，比
814 2022.04.17 -
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请问工伤怎么赔偿工伤赔偿的内容如下： 1、员工发生工伤之后的费用有一部分是由工伤保险基金直接支付的，而有一部分是需要用人单位支付的； 2、工伤保险基金需要支付的费用包括了：治疗工伤所产生的医疗费康复费以及住院伙食补助费，交通食宿费；生活护理费；安装辅助器具
3,003 2022.04.12 -
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申请劳动仲裁的流程是怎么样的申请劳动仲裁的流程是： 1、提交申请书。当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本； 2、仲裁受理。仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日内将
718 2022.06.15
