房屋租赁中的承租人优先购买权是怎样的
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承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利,但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利,未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任。
房屋承租人享有优先购买权,《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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租赁房屋关系中次承租人享有优先购买权吗
租赁房屋关系中次承租人是享有优先购买权的。经过出租人同意的转租受法律的保护,在合法的转租中,承租人将对租赁物的使用收益权转让给次承租人,在使用收益过程中形成的与租赁物的依赖关系也随之转移。
2021.02.23 142 -
什么是房屋承租人的优先购买权
承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同,在出租人出卖租赁物时,在同等条件下可优于其他人购买的权利。房屋承租人优先购买的适用条件是: 1、须是房屋租赁合同; 2、须是租赁期间内出租人出售房屋、拍卖房屋、与抵押权人协议以租赁折抵债务,或者抵押权
2021.03.03 133 -
房屋承租人的优先购买权是什么
根据我国合同法有关规定,承租人优先购买权是出租人租赁房屋时,应当在合理期限内通知承租人,承租人在同等的条件下享有优先购买的权利。如果出租人未通知承租人即将房屋出卖给他人,则承租人有权利要求出租人承担出卖房屋造成的损害赔偿。但需注意承租人只能
2022.04.16 1,323
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什么是房屋租赁承租人优先购买权?
根据2021年生效的《民法典》第七百二十六条的规定,房屋承租人优先购买权指的是:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
2022-07-03 15,340 -
承租人优先购买权是承租人购买的房屋吗
根据《民法典》第七百二十六条的规定,房屋承租人优先购买权指的是:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出
2022-06-17 15,340 -
房屋租赁承租人优先购买权是怎么回事
承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的,可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产,但是要注意时间,《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通
2022-03-21 15,340 -
租赁房屋承租人的优先购买权什么意思
承租人在出租人出卖租赁的房屋时,在同等条件下享有优先购买的权利。这是一种法定的权利,有利于维护承租人的利益,维护市场交易关系的稳定,节省交易成本。承租人优先购买的实现需要具备以下条件: 1.承租人在租
2022-04-21 15,340
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01:09
租赁房屋的合同怎么写租赁房屋是很多人都会遇到的情况,签订书面的房屋租赁合同有利于保障双方的权利义务,也能够更好的避免产生争议。租赁房屋的合同应当包括以下三个方面的内容。第一就是租赁的基本情况。包括了出租方承租方的身份信息,房屋的位置,面积,产权证号等基本信息,
1,292 2022.04.17 -
01:02
租赁房屋合同书怎么样写签订规范的房屋租赁合同,有利于保障租赁双方的权利义务。房屋租赁合同应当包括以下5个方面的内容:第一就是房屋的基本信息,例如房屋的位置,面积,楼层;第二是关于租赁期限,租赁用途的约定,承租方不得随意变更约定好的租赁用途;第三就是关于租金,例如
1,001 2022.04.17 -
01:03
申请公租房退伍军人优先吗申请公租房,退伍军人不一定优先。只有满足条件,才可以申请公租房。申请公共租赁住房,需要符合以下的三个条件: 1、在本地无住房,或者住房面积低于规定标准; 2、收入、财产低于规定标准; 3、申请人为外来务工人员的,在本地有稳定就业达到规定年限
6,804 2022.04.12