贷款限额具体的计算公式怎么定？房屋价值怎样评估？
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1、市场比较法：该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。 2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧。 3、收益法是预计估价对象未来的正常净收益等。
法律规定，市场比较法是将估价对象，以及估价时点最近交易过的房地产进行比较。同时对这些房地产的目前已知价格，进行适当的一些修正，以估计对象的客观合理价值或者是价格。此种估价的方法，也是最能直接反映估价对象市场价格的。
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公租房价值怎么评估公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租
2020.03.13 593 -
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怎样评估公司股权价值股权包括上市公司股权和非上市公司股权。评价的难度和方法各不相同。在股票市场充分发展的条件下，股票价格可以作为评价股票市场价值的基本依据。但是在股票市场发展不完全、股票市场交易异常的情况下，股票投资作为一种长期投资，其价值不能完全取决于股票市
2020.02.04 328
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房屋征收中的房屋价值怎么确定，评估机构能评估房屋的价值怎么办？
《条例》第十条规定实行旧城区改建要尊重房屋所有权人的意愿，征得房屋所有权总面积过三分之二且总户数过三分之二的房屋所有权人同意后，方可启动旧城区改建的房屋征收程序。《条例》规定：任何单位和个人不得采取暴
2022-03-14 15,340 -
房屋评估怎么计价
房屋评估计价方法：以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值)，根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值(净值)。其计算公式如下： 1.房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积
2022-04-07 15,340 -
二手房贷款额度评估是怎么计算的
二手房贷款额评估如何计算，虽然二手房贷款与新房贷款的首付比例和贷款利率均完全一样，但与新房贷款的首付款按照购房时的市场价作为参考不同，二手房则是按照评估价来计算贷款额。通常在申请二手房贷款时，银行要先
2022-04-09 15,340 -
贷款评估价是怎么算的
1如果是二手房的话，那有个办法就是把贷款的评估价格评高，然后按照这个评估价去贷款，具体的可以去咨询当地的房产中介公司。一手房的是按照购房合同和购房发票的价格贷款的，要无首付的话只有在开发商那里动脑筋了
2022-03-10 15,340
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拆迁时房子的价值应该怎么计算根据规定，拆迁时，政府对被征收人进行的补偿有三种，即被征收房屋价值的补偿；因征收房子使被征收人搬迁、临时安置的补偿；因征收房子导致的停产停业损失的补偿。 其中，拆迁房价值的计算如下，其包括三种费用： 1、房屋补偿费，弥补被拆迁房所有权人的损
2,440 2022.04.15 -
01:12
拆迁时房子的价值如何计算拆迁时房子的价值，由具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估确定，通常不会低于征收时的市场价。如果被拆迁人对评估机构的评估结果不满意，可以申请评估机构复核。如果经过复核后，被拆迁人对复核结果仍不满意，还可以向当地房地产价格评估专家委员会申请
753 2021.04.25
