您的位置:法师兄 > 精选问答 > 二手房违约是不是打官司都比较麻烦

二手房违约是不是打官司都比较麻烦

2022-07-29 17:09

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2022-07-29回复

1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

其实打官司并不麻烦,只是很多人对打官司的流程不够了解,因此下面介绍了打官司的流程给大家参考。 1、起诉 (1)首先需要确认被告是谁 (2)其次要写民事诉讼状,说明事实与理由,以及要对方赔偿损失的依据,当然,需要提供书面证据(口头录音/录像),如果当事人认为有的证据无法取到,可以向法院申请让法院替你取证,虽然可能性很小; (3)准备就绪后,就向法院立案庭提交诉讼状和证据,如果受理了会给当事人交费通知书,当事人再持交费通知书去缴纳诉讼费用;缴纳费用后,算是案件已经正式受理了,法院会安排日期,并给你传票,上面写明开庭日期、时间和地点以及审判员; 2、开庭 (1)到了开庭时间,应准时到庭,迟到会给法官留下形象不佳的印象,有时侯会认为当事人主动放弃诉讼,会作为撤诉来处理。法官的书记员会核实双方的身份,然后进入庭审阶段; (2)开庭审理阶段:法官会先问当事人要不要法官回避,如果当事人确认法官与被告是亲戚或者其它亲密关系,那么就说要回避,否则就说不需要。然后宣布正式审判,会让原告先读诉讼状,读完后提交相应的证据,再让被告反驳,然后进入对证据的质证阶段(庭审调查),这个时候,当事人一定要对所有对方的证据的真实性/关联性/合法性进行仔细的质辩,否则就会对自己不利.证据质辩完后,就进行双方的辩论阶段,一般法官会让双方各有两次辩论机会,但如时间拖长就可能只有一次。辩论结束,法官通常会问双方要不要调解。如果双方都说可以,那么法官会先分别调解,如果调解不成功,法官就会宣布,现在休庭,择日宣判。过段时间,法官的书记员就会通知你去拿判决书。 3、判决在法官最后判决之前,可以申请撤诉。如果当事人认为案件可能对自己不利,可以向法院申请撤诉,提交民事诉讼撤诉申请书。一般情况下法院会允许你撤诉,然后给当事人一个裁决书,当事人可持裁决书向审判法官申请退还一半的诉讼费用。如果当事人不撤诉,法官就会判决,然后让双方执行法院的判决。

张神兵律师

广东律参律师事务所

拖欠房租打官司是不麻烦的,只需要走相应的诉讼程序,提交相应的材料即可,但是当事人不得因为麻烦而不维护自己的权利。但是异地的话是涉及到管辖权的问题的。

律师普法更多>>
  • 轻伤二级打官司麻烦吗
    轻伤二级打官司麻烦吗

    轻微伤不构成刑事犯罪的,基本上打官司就是以调解为主,赔偿医药费即可。

    2020.09.21 654
  • 交通事故打官司麻不麻烦
    交通事故打官司麻不麻烦

    交通事故打官司是相对协商调解而言较麻烦的。原告需要准备大量的证据来证明自己的经济损失,支持自己的诉讼请求。而这些证据有些则很难举证,特别是误工费,对于不是固定职业的人来说举证就很困难。 交警队交的保证金退是不麻烦的;保证金归还规定:当交通事

    2022.08.09 659
  • 拖欠房租打官司麻烦吗
    拖欠房租打官司麻烦吗

    拖欠房租打官司的确比较麻烦,或者说打官司本身就是比较麻烦的事情。因为拖欠房租等等的债权债务纠纷发生时,一般会先采取协商调解的方式,调解不成的会向法院起诉,以法律的形式保护自己的权利,这也就是平时说的打官司。 拖欠房租属于合同纠纷,双方签订房

    2020.12.19 1,054
专业问答更多>>
  • 讨薪打官司麻烦吗

    这个确实麻烦,口头约定打官司不好赢,除非你能录音,但这个太难了,而且录音还要整理成文字,通常录音的结果都是自己一个劲儿的说,对方不吭声或者就嗯嗯嗯。不打不骂不拿东西讨薪肯定是可以的,对方报警警察出面把

    2022-03-09 15,340
  • 离婚手续在哪办理比较麻烦

    一、离婚登记的条件 l、男女双方必须自愿离婚。2、双方均具有完全民事行为能力。3、当事人持有离婚协议书,协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。4、当

    2022-06-14 15,340
  • 二手房违约打官司难度

    二手房合同违约的案件属于民事纠纷中的房屋合同纠纷,在民事案件的审理中,以事实为依据,二手房并不是法律意义上的概念,在房屋合同违约纠纷中,只要房产过户的过程合法,房屋产权经任几手对案件来说是没有太大影响

    2021-12-23 15,340
  • 轻微伤打官司麻烦吗

    1、轻微伤不构成刑事案件,只有治安处罚和民事赔偿责任。 2、一般轻微伤可以由公安进行调解,若调解不成可处罚款或15天以下行政拘留。 3、诉讼可以参考人身损害赔偿案件,主张医疗费、住院伙食补助费、营养费

    2022-06-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同违约怎样打官司 00:53
    合同违约怎样打官司

    合同违约打官司流程如下:1,确定管辖法院;2,准备诉讼材料,主要包含以下几种材料:起诉状及副本;原告、被告的身份证明材料;证据和证据来源、证人姓名和住所等;3,准备好材料之后,就提交到法院立案庭,并且缴纳诉讼费。立案庭在当事人履行必须的手续

    908 2022.04.17
  • 如何打合同违约官司 00:54
    如何打合同违约官司

    打合同违约官司的,如果当事人是原告的,需要准备好起诉状和证明被告违约的证据,到被告住所地或者合同履行地法院立案。起诉要注意不要超过诉讼时效期间,否则一旦被告提起诉讼时效抗辩,原告就可能面临败诉的风险。如果当事人是被告的,如果真的存在违约的情

    2,032 2022.04.17
  • 个人去注销公司麻烦吗 01:04
    个人去注销公司麻烦吗

    注销公司流程还是比较复杂,麻烦的。公司注销完整流程如下:1、登报:在公司清算期间即可登报公示,注销公告至少需要公示45天;2、注销社保:领取《社保注销通知单》;3、注销国、地税:先注销国税,再注销地税。税务局会核查公司是否完税。通过后领取《

    4,700 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?