买房签订合同时应该注意什么问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、应当查明五证是否齐全。“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后可以拿到房屋的产权证书。 “五证”包括：国土资源局的“中华人民共和国国有土地使用证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；建设局的“建设工程开工证”；住建局的“商品房销售许可证”。 此外，属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”；属于外销商品房的，应取得“商品房外销许可证”。 二、交房时间及违约责任应当明确。具体 针对这一条款，商品房买卖合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，购房消费者一般难以理解和判断。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买房签订合同应该注意的问题有： 1.首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证； 2.使用规范的合同文本； 3.查验有关证明文件； 4.买期房要注意建筑面积的约定； 5.签约时要注意房屋质量问题； 6.注意合同文本中补充协议的内容； 7.注意约定违约责任。
签订购房合同时应注意的问题有：开发商是否有五证；使用标准合同文本；检查相关证明文件；买期房要注意建筑面积的约定；签订合同时注意房屋质量；注意合同文本中补充协议的内容；注意违约责任的约定。
-
买新房签订合同时应该注意什么问题1、使用规范的合同文本； 2、看预售证许可证； 3、明确相关费用由谁出； 4、注明计价方式与房款； 5、广告内容写入补充条款； 6、注意房屋质量问题； 7、明确双方违约责任； 8、规定交房期限； 9、物业信息。
2021.03.03 189 -
买二手房签订合同时应该注意什么问题注意下列问题： 1.共同财产的审查。 2.对于租赁关系如何约定。购买人应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。 3.对于抵押如何约定。购房人在二手房交易过程中应该对房屋抵押权进行约定，防止不必要的纠纷。 4.有关二手房交付的约定
2021.04.13 128 -
签订合同时应该注意什么问题签订合同时应注意的问题如下： 1、应注意当事人的姓名或者名称一定要准确； 2、价款和酬金标明价款的时候，要写清楚单价和总价； 3、要明确双方的违约责任。
2021.01.31 147
-
签订购房合同时应该注意什么问题, 签订购房合同时应该注意哪些问题
一、装修部分的报价要清清楚楚楼市惨淡时，精装修就成了白送的增值服务；市场火爆时，精装修又成了涨价的理由，不难看出，许多楼盘已经将精装修作为了最好的价格控制器，运用自如。精装修楼盘对于装修部分的计价比较
2022-03-09 15,340 -
签订购房合同时应该注意什么问题
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突文字表述要清晰、准确签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼
2022-06-12 15,340 -
买新房签订合同时应该注意哪些问题
1、首先要确认开发商是否具备“五证” 五证：一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，以上简称叫“五证”。其中前两个证由市规划委员会
2022-05-11 15,340 -
买房子签合同应注意什么问题，签订合同时注意事项
购房合同范本中与正规的合同基本是一样的，购房合同范本中提到的东西要仔细的浏览一遍，文字游戏往往都是你忽略却又真实存在的。在购房合同范本内也要写到假如不能按期交房或是设计变更等等违约行为的赔偿方式。购房
2022-04-05 15,340
-
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
782 2022.04.17 -
01:00
买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
883 2022.04.17 -
00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
527 2022.05.18
