夫妻双方对房屋只享有部分所有权时怎么办
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对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的，在双方均同意的情况下，可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。
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夫妻房屋所有权属于夫妻共同财产的，一般均等分割或者协议分割。夫妻双方均认可多套房产且对分配方案达成一致的，互相补差价。不能对房产价值达成一致的，作价补偿。不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，竞价取得。均不愿意取得个别房产的平分拍卖所得价款。
1、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的； 房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 2、离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
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夫妻双方离婚时对共有的房屋如何分割夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行： 1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理； 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割； 3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。 下列财产
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2021.02.10 77
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2022-04-09 15,340 -
离婚时没房产证双方当事人只享有部分所有权的房子如何分割
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2022-07-20 15,340 -
夫妻双方买卖房屋所有权分配协议书怎么写
兹有、座落县锦屏镇西正街号(原街号)的房产一宗,原产权证所属,土地使用证所属。因、亡故,经房产继承人、、于2011年3月8日协商一致,达成了该房产变卖后,所得卖房款总额的%由、、、、进行分配,剩余部分
2022-07-22 15,340 -
夫妻夫妻一方只有一套房屋怎么分割？
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2022-06-04 15,340
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01:14
夫妻双方有房子怎么离婚夫妻双方有房产的，离婚时要依法分割夫妻共同所有的房产。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于个人房产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加了配偶名字，这时候这套房子就属
1,705 2022.04.15 -
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离婚夫妻双方有债务怎么办首先，对于夫妻双方的债务，如果该债务属于夫或妻一方所负的债务，同时夫妻双方约定婚姻关系存续期间内所得的财产归各自所有，而相对人又知道该约定的，则应当由夫或妻一方的个人财产偿还。如果该债务属于夫妻双方的共同债务的，则应当由双方的共同财产偿还。
1,405 2022.04.17 -
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1,057 2022.04.17
