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担保人是不是一定能担保房屋抵押呢

2022-10-14 10:22

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2022-10-14回复

房子担保涉及很多问题,要看实际情况来定,举个例子:如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话,通常做法将可以提供作为抵押担保的房产(可以是自己的或者第三人的房产)的产权证明(房产证)到房产管理部门做抵押登记,取得他项权证交予银行,这样在偿还清对应贷款前,被抵押房产被限制交易。可以抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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安徽华人律师事务所

房屋抵押担保是:产权所有人以房契为抵押,按期取得贷款并支付利息。提供抵押房屋的当事人称为抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为抵押人。债务人不能履行债务的,债权人有权处分抵押房屋。

章法律师

广东律参律师事务所

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