买二手房房东和买二手房的定金是分别给谁
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买二手房的定金付给谁,一、买二手房的定金付给谁买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险，在合同中约定，如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不清晰等问题的，房主应双倍返还定金。首先要确认对方的确是房主;其次，在房主确实不能到场的情况下，如果其有充分的授权证据，由他的朋友代签定金合同是可以的。二、买二手房要缴纳哪些税费根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房需要缴纳的税费有以下几种： 1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房，免受土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额—收入成交价—(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额) 2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人，经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。 3、契税。国家《契税暂行条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税。 4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套交纳。
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二手房买卖定金交给卖方或中介。具体如下：购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金；如果因为一些原因而不能直接交给卖方，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。 买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。 可在合同条款上注明一式几份合同，及各合同的去向或持有者。
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房屋买卖定金和二手房有什么区别定金是一种合同履行的担保，如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金，如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。 订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商前签订的临时认购
2021.02.22 158 -
买二手房是否交定金买二手房不需要交定金。 定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币以此作为的担保。 是否约定定金以及定金数额高低由双方当事人自行协商决定，但最高不得超过主合同标的额的0%。
2021.01.08 135 -
二手房二手房交易买卖合同是交定金的吗二手房买卖合同可以交定金，但不作强制性要求，双方协商约定即可。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，一般设定为主合同标的额的20%。
2021.03.21 172
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买二手房定金是给谁的，二手房定金一般给
买二手房的定金付给谁,一、买二手房的定金付给谁买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险，在合同中约定，如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不清晰
2022-04-08 15,340 -
买二手房定金给谁?
1、直接给卖方。 买二手房定金一般直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上，最好写明如果买房违约，定金不退；如果卖家违约，须向买家双倍返还定金。 2、由中介转给卖方。
2022-05-11 15,340 -
买二手房，定金交给谁
1、直接给卖方。 买二手房定金一般直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上，最好写明如果买房违约，定金不退；如果卖家违约，须向买家双倍返还定金。 2、由中介转给卖方。
2021-03-15 15,340 -
买二手房定金交给谁
1、直接给卖方。 买二手房定金一般直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上，最好写明如果买房违约，定金不退；如果卖家违约，须向买家双倍返还定金。 2、由中介转给卖方。
2022-06-05 15,340
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01:11
买二手房契税谁承担买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
10,810 2022.04.15 -
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
594 2022.04.17 -
01:22
买别人的二手房可以按揭吗买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、
763 2023.01.04
