土地招标拍卖挂牌出让的流程怎样操作啊？
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土地招标拍卖挂牌出让程序： 1、对这宗地进行评估; 2、土地所有者确定拍卖起价; 3、确定拍卖公司; 4、发布拍卖公告。在中国，土地拍卖是：①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。
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土地招拍挂流程包括土地招标出让流程、土地拍卖出让流程、土地挂牌出让流程。其中挂牌流程是在土地交易机构进行的；拍卖流程是通过拍卖公告和公开竞价进行的；招标流程是通过公开招投标进行的。这三种方法明显有利于土地的公平交易。
这个具体的流程每个地方是不一样的，应该去当地政府部门进行询问。在这里说一下苏州市经济技术开发区发布的招牌挂的流程。 1、规划修改，挑出不符合土地整体利用规划的项目，时间是一年一次； 2、征地预审，需要10个工作日； 3、征地测图，需要15个工作日； 4、落地建设指标：根据测绘成果，向区级市场管理中心提交竞购申请、在区级交易平台有偿使用、指标购买后填写计划申请表经分局审核盖章后交送至市局规划处 5、缴纳征地预存款，区国土局耕保科根据测绘报告开具预存征地补偿款缴款通知单、预缴规费通知单→申请支票→携带支票及预存征地补偿款缴款通知单至市国土局财务中心交款，需要7个工作日； 6、征地报批，需要40个工作日； 7、土地批后实施，需要40至50个工作日； 8、招牌挂出让，预计大概需要4个月时间； 9、土地登记，需要40至50个工作日。
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国有土地招拍挂流程1、国土局发布拟挂牌地块信息； 2、竞买人缴纳保证金参加竞买；中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。保证金为竞买底价的10%-20%. 3、竞买人竞得后，按照合同要求缴纳
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