出售房子所交的中介费该如何保证其安全?
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在出售房屋的过程中,如何确保交的中介费安全: 1.下设贷款或担保服务子公司是一些房屋中介公司经常使用的办法,购房者在支付房屋中介费时应注意不要将钱款直接交给这些公司或中介公司的业务人员; 2.而应交给房屋中介公司的财务部门或通过银行转账到房屋中介公司账号,同时应要求房屋中介公司开具正规的发票; 3.如果购房者认为中介公司的收费不合理,可要求说明多收的房款从何而来,这么做是否有法律依据,有无政府文件予以支撑,如果有,那么请说明是哪个部门的规定,消费者也可到该部门取证; 4.购房者在购买二手房时,首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据; 5.购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议; 在协商不成的情况下,购房者可以向发改委、住建委、消协反映情况,必要时可向人民法院提起诉讼,依法维护自身合法权益。
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交易房子时没成交的无需支付中介费,但需要给付中介支出的必要费用。中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房子没成交的不能索要任何费用。
租房的中介费,应当按照租赁合同或者中介合同中的约定来收取;如果当事人没有约定的,可以协议补充;或者根据合同的相关条款来确定;如果仍不能确定的,委托人可以根据中介人的劳务合理地确定。
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在出售房屋的过程中,如何确保交的中介费安全?
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请问如何确保中介费安全
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