如何处理退房后的银行贷款
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
关于退房后营行贷款如何解决的问题提解答如下：一、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。 二、购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱，其性质是一样的。作为债权人，银行或其他机构，个人都只有权要求购房者按约还款，但无权干涉购房者的解约权利。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房合同。 三、退房以后，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。 四、首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
银行拒贷首付款如何退可以退首付款。 依据购房合同纠纷司法解释的规定，如果因不可不归责双方当事人的原因造成贷款不能办下来的，买方可以请求解除合同，退还首付款。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请
2020.04.21 171 -
房贷还不上银行如何处理房贷还不上银行的处理： 1、首先银行会通过电话、信函催促当事人还款，并且在逾期期间还会产生滞纳金； 2、当事人仍旧不还款的，银行会发律师函或上门催收； 3、最后银行会按照贷款合同处理，如起诉至人民法院之后进行拍卖等。
2020.09.01 475
-
退房后如何申请银行贷款？
但是，购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系。所以应当依合同约定，并非只要房屋买卖合同的效力消失：商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除之后。而贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同，所以并不是完全依附
2022-10-26 15,340 -
房贷不还款银行如何去处理？
房产证的全名为《房屋所有权证》，房照是日常口头表述语；还有一种是《国有土地使用权证》，是对土地享有使用权的凭证。房贷不还2个月的话银行就会进行催收。如果经过催收后仍不还款，银行就会起诉业主。如果业主没
2022-04-21 15,340 -
银行贷款还款后如何处理抵押物
1，抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是商业银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。2，贷
2022-02-11 15,340 -
父亲死亡后银行贷款如何处理
父亲死亡之后其银行贷款应当由继承人在继承的遗产范围内偿还，但是对于超出遗产范围的债务，继承人不需要偿还，如果继承人放弃继承的，则也不需要承担债务的偿还责任。
2022-07-19 15,340
-
01:34
房贷还不起了银行怎么处理房贷还不起时，银行会根据逾期的时间逐步作出处理。如果逾期不到一个月，银行可能没有任何反映，或者只是由客服致电告诉借款人贷款已逾期，请记得按时偿还，否则会影响征信。如果超过一个月仍未偿还，银行会开始根据贷款合同计算罚息并且会通过电话、短信通知
6,321 2022.04.17 -
01:15
贷款买房房产证要压在银行吗贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证
10,264 2022.04.17 -
00:57
婚后贷款买房离婚房产如何分配婚后贷款购买的房产，在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产，在离婚的时候，房产的分割方式可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，可向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后如何分割，可以
981 2022.04.17
