商品房交付时房顶漏水怎么办
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1、房顶和墙体漏水是绝大多数砖混结构建筑物迟早都会出现的问题，除非顶层专门覆盖一层防水塑胶或隔热薄膜、外墙全部涂抹防水、防晒、防开裂“三防”长寿密封漆等树脂材料？2、如果开发商承诺顶层和外墙使用防水、密封材料，并且买卖双方在合同中约定漏水、渗水属于质量问题、开发商需赔偿的话，维权自然合理了？3、如果开发商能够主动迁就业主，在顶层一律加一伸缩式休闲太阳伞、简易雨棚或空中凉亭，既不违反建设规划安全设计标准，也不影响景观的话，漏水、渗水的争议可能不难解决吧？4、其实住宅的“风水”往往不在于顶层、墙体是否漏水、渗水。自然环境好、人文环境好，才是真正的“风水”好。顶层或外墙安装光伏太阳能板、数字卫星天线、太阳能热水器、光纤通信接线盒和保安监控探头等现代化设施、管线时，同样需要钻孔、打洞，要做到不漏水、不渗水还真不容易？5、从法律角度上看，如果开发商建筑质量通过验收证明合格，并且已经交付，合同约定的义务已经完成，应该不构成根本违约，退房官司胜算率大约是50%左右？
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商品房漏水开发商怎么赔付可以要求开发商承担保修责任和违约责任。建设工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年，可以要求其进行保修。也能要求其赔偿遭受的损失。
2021.04.29 652 -
商品房屋顶漏水谁的责任商品房屋顶漏水如果处于保修期内由于质量问题导致漏水的，由开放商负责；如果是在使用过程中由于住户的过错导致漏水的，则应当由致使漏水发生的住户证据负责维修和赔偿。
2020.02.02 194 -
六楼开发商房顶漏水怎么办关于房顶漏水的问题分以下几种情况： 一、有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修 属业主自有财产且房子已过了维保期的，应由业主负责，物业只能协助。 二、有物业公司的可求助物业 房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大
2020.02.20 184
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商品房交付后房顶漏水了怎么办
1、房顶和墙体漏水是绝大多数砖混结构建筑物迟早都会出现的问题，除非顶层专门覆盖一层防水塑胶或隔热薄膜、外墙全部涂抹防水、防晒、防开裂“三防”长寿密封漆等树脂材料？2、如果开发商承诺顶层和外墙使用防水、
2022-03-23 15,340 -
商品房漏水怎么办商品房漏水怎么办
找开发商，看是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房来说，屋顶防水层的保修期是5年。所以，如果购买的楼盘顶层在防水保质期内漏水，就是开发商的责任。开发商有义务免费维修，必须尽快联系开发
2021-11-30 15,340 -
商品房楼顶漏水怎么办，如何处理，商品房在屋顶漏水造成损害的情况
1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，
2022-04-28 15,340 -
商品房交房漏水怎么办
第一步需确定的是，开发商是否按照合同约定将符合条件的房屋交付，即是否有合法的竣工验收手续。第二，结合第一步确定的情况，就可以知道渗漏问题如何解决。一般来说，没有按期交房，除双方达成一致延期外，开发商在
2022-02-01 15,340
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房屋漏水怎么办根据我国法律的相关规定，房屋漏水的解决办法是： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失； 2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、
6,345 2022.04.17 -
01:04
商品房危房怎么办商品房是危房的维权方式： 首先，如果商品房是危房的，那么开发商构成了根本性的违约。这时候，房屋买卖合同的目的无法完成，商品房的买受人可以据此来解除商品房的买卖合同。其次，买受人可以根据买卖合同的约定，要求开发商承担违约责任。承担的方式包括了
3,073 2022.04.17
