忽略非主观迟延付款的应对风险都包括了什么呢
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
实践中，一些出租人为了达到与承租人解除合同的目的，经常会以各种理由（比如找人骚扰、不间断的停水停电、拒不修复相关设施设备等）为难承租人，而承租人也以此为由拒不交付租金，出租人再以此为由认为承租人迟延付款而起诉要求解除合同。 另外，对于一些不太成熟的商业街，开发商为了吸引投资者进驻，口头承诺给予各类优惠、广告宣传支持等福利政策，但在承租人进驻后，生意不景气，且开发商承诺的并没有兑现，为此，承租人也不愿意继续支付租金，进而导致纠纷。 笔者在某商业街商铺租赁纠纷一案中代理某承租人，出租人以承租人拖欠租金为由要求解除合同，收回商铺，支付拖欠的租金并没收保证金。但承租人却认为，自己并非故意拖欠租金，理由是，开发商承诺的广告宣传投入没有兑现，承诺给予的租金优惠没有兑现，物业费的减免，之前也有承诺，但实际也没有减免。对于以上抗辩理由，承租人只有其他租户的证人证言，但并没有任何直接证据予以证明。最终结果，法院是支持了开发商的诉请。因此，承租人在因开发商原因而迟延或拒不支付租金之前，需要综合评估延付租金的理由是否成立，是否有证据支持，否则，如因抗辩理由不成立，将承担迟延支付租金的违约责任。笔者建议，承租人在承租之前，应当注意收集并保存开发商的招商宣传手册（宣传单），最好能通过租赁合同将招商优惠及承诺予以固定，然后在出现开发商拒不兑现承诺时，通过往来函件、会议纪要、座谈、录音等方式予以巩固证据，最后在事实清楚、证据充分的基础上，行使法律上所赋予的合同抗辩权，以确保承租人的合同利益。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、税收政策风险。主要是纳税人在筹划时因错误选择税收政策或因税收政策发生变化导致纳税人选择的时机不当所带来的筹划风险。 2、税务行政执法不规范的风险。主要是税法不完善或税务人员执行税法不当而带来的风险。 3、税收筹划基础不稳、筹划方案不严谨带来的风险。主要是纳税人在筹划时因对自身情况调研不充分，对税法等法律、法规理解不够，致使纳税筹划失败而带来的风险。
犯罪主观方面包括故意和过失。前者是指行为人明知自己的行为会发生危害社会的结果，却仍积极追求或放任这种结果的发生；后者是指其应当预见自己的行为有发生危害社会结果的可能，却因疏忽大意而没有预见，或已预见但轻信能够避免，从而导致了危害结果的发生。
-
企业家面临的法律风险及应对战略从法律风险这个角度来看，企业家个人的刑事风险是头等重要的法律风险。有法学家在谈到民营企业家的法律风险时指出，民营企业家最容易触犯的四大雷区： 偷税罪、非法集资罪、抽逃注册资本罪、挪用资金罪，这一判断事实上也被近年来频繁发生的形形色色的企业犯
2020.10.25 154 -
犯罪主观方面包括什么犯罪主观方面包括犯罪罪过的形态、犯罪目的、犯罪动机等心理因素。其中，犯罪罪过的形态，即犯罪故意和犯罪过失是犯罪构成见方面的必要要素，而犯罪目的则不属于必要要素，属于选择性要素。犯罪目的是某些犯罪成立所必须具备的要素，而犯罪动机一般不是犯罪的
2022.09.21 11,017 -
政策性风险主要包括政策性风主要包括：货币政策和行业政策政治性风险包括的范围就太大了，国内外的重大事件，国际性的协议等都有可能对股市产生影响美国的次贷危机就对全球股市产生了很大的影响
2021.01.11 838
-
什么是差异化战略, 实施差异化战略的风险有哪些? 应对对策包括哪些
差异化战略是企业使自己的产品或服务区别于竞争对手的产品或服务，创造出与众不同的东西。实施差异化战略的风险：(1)实行差异化战略的企业，其生产成本可能很高。因为它要增加设计和研究费用，选用高档原材料等。
2022-03-02 15,340 -
旅游中的法律风险和应对策略
遭遇旅游纠纷的维权途径： 一、与旅游经营者协商和解。 旅游者在旅途中若遇旅游纠纷，可先与组团社的全陪、领队或地接社导游多沟通，不能解决时，再与组团社联系，要求妥善处理。要及时向他们反映自己的意见和建议
2022-04-21 15,340 -
迟延履行金包括哪些，迟延履行金的情况
延迟履行金的法律规定，在执行名义确定的支付目标物以货币形式表现的一定金额时，应用金钱支付义务的延迟履行金的执行名义确定的被执行人必须在一定期限内履行的支付义务以外的义务应用非金钱支付义务的延迟履行金。
2021-10-24 15,340 -
犯罪主观要件包括什么
本罪在主观方面表现为直接故意，即明知他人有配偶而与之结婚或自己有配偶而故意与他人结婚。如果没有配偶一方确实不知对方有配偶而与之结婚或以夫妻关系共同生活的，无配偶一方不构成重婚罪，有配偶一方则构成重婚罪
2021-06-04 15,340
-
00:52
保险合同的主体包括哪些保险合同的主体包括保险合同的当事人、关联方和辅助人。保险合同的内容是双方权利义务关系，投保人是指与保险人订立保险合同，按照保险合同负有支付保险费义务的人；保险人是指与投保人订立保险合同，承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。保险合同是投保人
3,661 2022.05.11 -
01:10
违约金条款的内容包括什么违约金条款的内容包括什么 在订立合同违约金条款时候，当事人应当注意具备以下的内容：1、适用违约金的具体情况，比如约定什么样的情形，才属于违约行为；2、违约造成损失的计算方式，比如双方可以约定排除，将预期利益作为违约损失；3、违约金的具体计算
1,675 2022.04.15
