我想咨询就是我租房时明确说要见房东,但是最后中介冒充房东和我签的合同,我现在能有什么办法补回我的损失吗?
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签订租房合同一定要注意的问题:查询出租人的户主身份: 签订合同前应当查询出租人的身份证,房产证等确认户主身份,防止是二房东转租,万一交完钱二房东逃跑,吃亏的肯定是毕业生。在这里,毕业生需要分清楚“二房东”和“合租室友”的区别。 什么是二房东?有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。 从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。 毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点? 切勿相信口头协议: 一些房东或者中介,在租房期间变现的极为热情,口头上会许诺给租客很多好处。毕业生无太多社会经验,往往被这些人热情的假象所蒙蔽,导致很多口头上的协议并没有写进合同。等到后期入住后,房东或者中介立马翻脸要以书面合同为主,不承认之前的口头协议,而这时毕业生却只能干吃哑巴亏。 毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点? 水电煤,宽带这类的交接: 住进之前要仔细核查水电煤宽带等费用是否结清。若未结清,需将所欠费用等写进合同,并要求房东付清,防止租住后房东不认账。约定水电煤宽带等费用的付款时间和方式,取得电卡水卡等凭证,以防后期房东乱收费等情况。 毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点? 房租的付款方式与付款时间 在租房之前应当明确房租的付款方式与付款时间,并约定房东不可更改房租,防止房东乱涨价,并将此写入合同。 毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点? 房屋财产的交接: 住进之前要仔细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同,比如地面、墙面、门窗等装修情况,抽油烟机、燃气灶、冰箱、空调等家电设施等等,除了标明是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏等。否则租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行损坏赔偿。若事先没有写进合同,则吃亏的还是租户。 毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点? 在租住过程中的修缮问题 在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其家电设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的。否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。 毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点? 7 根据自己的实际租住时长签订合同: 毕业生刚找工作,可能不够稳定,租房时间可能会临时调整,应当根据自己预期的时长签订协议,若房东不同意也应当提前签署好转租协议。防止后期出现突发状况。 毕业生第一次租房,签合同需要关注哪几点?
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没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼。
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我是股东也是法人我现在想退出怎么办
1、有限责任公司股东之间转让股权是不受限制的。因此,发生交易的股东没有法定通知义务。 2、交易双方只需签订股权转让协议,无需将该事实通知其他股东,也不会因为没有通知其他股东而影响到股权转让协议的效力。 3、但是股权转让办理变更登记时是需要原
2020.06.06 377 -
中介带我看房子我跟另外的中介签合同了
1、一般来说,中介为了保护自己的合法利益,会在看房前与客户之间签署书面协议,或者有口头约定,无论通过什么方式,看过的房子造成租赁或者买卖事实,中介有权收取相应的佣金。如果你与第一家中介签有看房方面的协议(看房确认书等)就应该给第一家中介交付
2021.04.29 1,894
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我租的房子但是没有和房东签合同,我现在要转租,房东有权利干涉吗
您租用的房屋属于转租来的,房东和转租你的人在他们之间的房屋租赁合同中有没有约定承租人可以转租,如果在合同中房东同意转租,那么你和转租者的转租协议成立;反之,则转租协议不成立。无论如何,根据法律的规定,
2022-01-23 15,340 -
我是买房者, 现在要拆迁, 我和子女签的购房合同, 现在想要什么补偿
可以根据签订的购房合同享受拆迁待遇。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业
2022-01-19 15,340 -
与房东签了三年的租房合同, 但是房东有权拒绝签订我的租房合同吗?
1,您咨询的是租赁合同纠纷。2,你与房东签订了3年的租房合同,你和房东之间属于租赁合同关系,依法受法律保护。3,房东没有经过大房东的同意,所以他没有转租权。但是,你们的合同是你们双方意思表示真实的情况
2022-03-22 15,340 -
租房合同到期房东要求续租,房东让我涨房租,我该怎么办
房屋租赁是受市场经济影响的产物,出现房子到期,房东老板要求租金翻倍的情况不计其数。出现如下情况时,应沉着冷静应对,切勿冲动。 1、要找到上一份租赁合同,细读每一条条款,看看中间是否有条款对你有利。比如
2022-04-24 15,340
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买房被骗怎么追回我的房款
买房被骗,作为受害人来说,最关心的就是如何将损失的房款追回来。第一,受害人应当及时的向公安机关报案,公安机关在接到报案之后会进行调查,如果达到了诈骗罪的立案追诉标准,那么公安机关就会予以立案;第二,受害人要向公安机关提供报案的材料,比如相关
6,473 2022.04.17 -
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我国现行宪法是什么时候制定的
中国现行宪法的制定最早可以追溯到1954年,1954年宪法是中国历史上第一部完整的宪法,也是1954年的宪法,为我国宪法提供了基础。1954年9月20日,第一届全国人民代表大会第一次会议通过了中华人民共和国的第一部宪法,这是我国有史以来的第
5,744 2022.04.12 -
01:32
我想离婚怎么办
离婚,又被叫做解除婚姻关系或者脱离夫妻关系,是指登记为夫妻的男女双方经过法定的程序,解除法定的婚姻关系。在我国,想要解除婚姻关系,可以通过协议或者诉讼的方式。协议离婚是更为简便,时间和成本也更低的一种方式,主要是指男女双方达成一致的离婚协议
3,738 2022.04.17