房屋抵押担保有哪些方式
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。 1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。 3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。 4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产证标注的面积一般是指房屋的建筑面积，包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。
先付款后服务不一定是假的，但是一定要仔细甄别。如果拿不准可以通过报警咨询。诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。根据相关法律规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
-
-
是不是从法律上说同居就不算出轨？法律上双方没有同居就不算出轨。 婚内出轨是对合法婚姻关系的一种破坏，但不是所有的出轨行为都能认定为有配偶者与他人同居的情形。禁止有配偶者与他人同居是对禁止重婚这一基本原则的补充。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条
2021.04.01 290 -
网图是伪造的小说封面吗首先摘选的图片，本身是不是网络免费的，或是你所摘选的那个页面上，若没有警告提示，不能作为其它商业用途等等的文字。就没问题。第二，所选的图片不要与知名作品的封面雷同撞车，就也不会有问题。还有，小说是否收费，若是免费更没问题。若是收费，你可以找
2021.04.09 278
-
解除劳动关系证明上面签字就说明是自愿的？
员工在解除劳动关系证明上签字，只能证明员工接受解除劳动关系证明上描述内容，不能直接说是员工自愿解除劳动关系的。因为解除劳动关系的证明是可以描述员工本人意愿解除劳动关系，也可以描述是单位单方面解除劳动关
2022-10-10 15,340 -
那个上面说的问题指的是？
关于遗产的继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条
2022-10-22 15,340 -
听说凭就可以上,是不是真的?
这几天免费，超生的也可以上户口了，也不用钱，也不用罚款，赶快去上吧，公安局大厅都挤满了人，大赣州多有爱，好消息乐分享，请叫我A
2022-10-28 15,340 -
就是上面被骗了，卖家说加他微信，然后转账
这是一种诈骗行为。《刑法》第266条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大
2022-07-15 15,340
-
00:49
逮捕书上的罪名就是什么罪名吗逮捕书上的罪名，不一定就是最终罪名。逮捕通知书上的罪名是公安机关立案侦查的命名，正常情况下，检察院会以此罪名进行起诉，但是起诉之后还要经过一系列的侦查过程，最终的判决罪名有可能和当初的批捕罪名是不同的。提请批准逮捕书，是公安机关有证据证明有
4,794 2022.05.11 -
00:59
单方面离婚怎么上诉单方面离婚可直接向人民法院提起上诉。夫妻一方想单方面起诉离婚的，可以直接向人民法院提交起诉书，人民法院应当对起诉书进行审查，经过审查，起诉书是符合起诉条件的，人民法院应当立案审理；不符合起诉条件的，不予立案，然后告知当事人，当事人认为应当立
591 2022.04.17 -
01:24
就业证网上办理流程就业证网上办理流程如下：登录居住地所在的区级政务服务网站，以杭州市上城区为例。在主题导航栏下，选择“就业创业”。在“就业创业”业务列表中，根据具体情况选择需要办理的业务，以“灵活就业登记”为例，点击右侧“在线办理”。在跳转页面，完善相关登记
3,410 2022.06.22
