现在物业管理公司以非业主本人入住为由,我不同意缴纳。请问我应该如何维权?
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物业管理条例》《物权法》明确了业主享有下列权利:按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;监督物业服务企业履行物业服务合同;对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;业主与小区物业打交道,产生纠纷和矛盾在所难免。过度过激维权方式不可取,怎样合理合规合法维权?业主可根据实际情况选择适用。 1、业主与物业服务企业协商解决 2、业主反映所属小区业委会解决 3、投诉至行政管理部门解决 业主与物业服务企业发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉 一、向房管局投诉 二、向物价局投诉 三、向消费者协会投诉,业主购买的是商品与服务,所消费的商品与服务一样适用于消法保护。 四、向各职能部门投诉 4、由第三人协商解决 一般第三人调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。 5、提交仲裁机构仲裁 业主与物业服务企业发生纠纷后,依照物业合同中有仲裁条款,双方可将纠纷提仲裁机构进行裁决。 6、提起法院诉讼 业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时,可将纠纷诉至法院或直接向当地人民法院起诉,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。 7、不换思想就换人 业主有权重新选择物业服务企业为其提供物业服务。
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近日,闲置毛胚房被陌生人装修入住,对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房,但仍是业主的合法私有财产,任何人不得在没有经过许可的情况下入住,何况物业费缴纳与否与房屋所有权不冲突,所以物业是不能以业主不缴纳物业费为由入住业主住宅的。
物业不作为,小区入住户数超过50%时,即可要求街道社区组织召开业主大会,成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任,小区业主可以联合起来,通过业委会行使自己的权利,甚至弹劾物业,自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。除了成立业主委员会之外,业主也可以将物业不作为的行为举报给相关主管部门。
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出现质量问题时业主维权: 一、协商。双方协商共同解决纠纷。 二、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。 三、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制
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2022-04-07 15,340 -
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2022-03-22 15,340 -
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2021-11-21 15,340
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不住房子可以不缴纳物业管理费吗不住房子的,也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后,业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同,物业服务企业按照物业服务合同的约定,提供相应的服务后,业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费,已竣工但尚未出售,或者尚未交给物业
3,224 2022.05.11 -
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3,143 2022.04.17