开发商迟迟没有办房产证会承担什么责任?
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按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。 重要提示:前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。 出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
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迟迟不办房产证的原因,很大一部分是开发商不能及时办理销售手续。因此,购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益,购房人在签订购房合同时,必须明确、明确地约定办理产权证的时限,防止开发商恶意拖延办证时间。
房产证迟迟办不下来开发商要承担违约责任。相关司法解释规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。
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房产证迟迟办不下来开发商如何担责
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2022.04.12 539 -
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2020.12.03 125 -
房产证迟迟办不下来开发商该怎么担责
房产证迟迟办不下来开发商要承担违约责任。相关司法解释规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。
2021.04.25 141
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开发商迟延办理房产证会承担什么责任?
根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使
2022-06-14 15,340 -
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2022-06-03 15,340 -
房产证迟迟办不下来开发商是否承担责任
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2022-02-03 15,340 -
开发商延迟办房产证应该承担什么责任, 开发商迟延办证能否获得支持
开发商延迟办房产证应该承担以下责任: (一)按合同支付违约金开发商延期办证,购房者要求其承担延期办证违约金的,基本上法院遵循以下原则:如果双方在购房合同上有约定的,可以按约定支付违约金,发展商不能以办
2022-01-24 15,340
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开发商迟迟不交房的处理办法如下: 1、如果是由于开发商的原因没能按期交房,属于违约行为,购房者可以根据合同约定提出退房,而且可以要求开发商承担违约责任,开发商应按照合同约定向购房者进行违约赔偿; 2、对于违约金的赔偿标准,首先是看商品房买卖
12,542 2022.10.23 -
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开发商迟迟不能交房怎么办
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1,410 2022.04.17 -
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开发商迟迟不交房业主怎么办
开发商延期交付房屋,作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房,那么首先要确认开发商入住的条件,审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房,并不是开发商的原因,那么开
1,304 2022.04.15