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公司债务以房抵债有哪些规定

2023-08-08 21:28

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2023-08-08回复

关于公司债务以房抵债,《民间借贷规定》出台后,其第二十四条明确规定了“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”

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北京市京师律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

1、抵消人与被抵消人之间互负债务、互享债权。双方互享债权、互负债务为双方行使抵消的前提条件。 2、抵消的债务必须是同种类的给付。如果双方互负债务的标的物种类不同。用以抵销的通常是同种类的货币或者实物。如果种类相同而品质不同,用物品品质较高者与物品品质较差者抵消时,对于被抵消人并无不利,应当允许。 3、必须双方债务清偿期均已届满。抵消具有相互清偿的作用,应自双方债务清偿期均已届满,才可以抵消。 4、我国《合同法》第一百条:当事人互负债务,标的物种类、品质不相同的,经双方协商一致,也可以抵销。但不得用于抵消的债务,大致有以下几种: (1)性质上不得抵消。例如不作为债务、提供劳务的债务以及抚恤金、退休金、抚养费等与人身不可分离的债务。 (2)法律规定不得抵消。如:禁止强制执行的债务;因故意侵权行为发生的债务;此种债务如允许抵消,有违公序良俗;约定应向第三人为给付的债务。 (3)当事人特别约定不得抵消的。

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