购买安置房需要什么手续?

买安置房办买卖的手续如下： （1）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。 （2）外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。 （3）内勤收费。 （4）科长审批。 （5）主任审批。 （6）外勤打印意见、登记表、转件单。 （7）内勤移交产权产籍管理中心 在办理时需要以下申办材料： （1）开发商名下的房产证原件。 （2）开发商的法人委托书。 （3）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 （4）被安置人身份证复印件。 （5）拆迁安置协议。 （6）房屋移转过户申请书。 （7）房屋权属登记申请书。 （8）测量分户平面图。 （9）如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 购买安置房注意事项如下： 1、安置房能不能贷款。如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。 2、房产证问题。安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。 3、房屋质量问题。安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。 4、交易时间问题。 （1）上市时间限制。很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。 （2）安置房交易时间长风险大。安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。 5、房屋设计问题，安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

一、购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件： 1、身份证明(双方的身份证原件以及复印件)。 2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书、离婚判决书等)。 3、户口证明(户口本、集体户口页、户籍证明等)。 4、工作证明(工作收入证明、银行流水明细,贷款需要)。 5、购房合同。 二、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外(工作证明除外)，还需增加 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。 2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等。