开发商逾期交房有什么影响
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出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。 由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能交付的，购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告，那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房，购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。 另外还需要注意两点： 一是购房合同中对逾期交房购房者解除合同的条件和违约金赔偿有约定的，应按合同的约定处理。 二是如果逾期交房时由于不可抗力或者合同中约定的免责事由造成并且及时告知了购房者，那么开发商不承担责任。
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开发商逾期交房会构成违约，需要承担逾期交付商品房和办理房屋权属证书的违约责任，具体违约责任有，1、开发商应当按照商品房买卖合同约定的违约金数额或者损害赔偿计算方法，支付违约金或损失赔偿额。2、买受人有权利清求解除商品房买卖合同和赔偿损失。
开发商逾期交房维权方式是： 1、与开发商进行协商 这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。 2、向法院起诉 若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。
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开发商延期交房对业主有什么影响？
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2022-09-02 15,340
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1,251 2022.04.17
