如何辨别房产证的真假？
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由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害，但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。 要判断房产证的真假，首先必须明确两点：(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的惟一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的惟一依据就是登记机关的印鉴。
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房产证有两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。由于两个版本之间的差异，在防伪标志和识别方法上存在一些差异。普通版房产证：首先从纸张的角度看：房产证内页纸不是面向房产证位置的专用水印纸。二是看防伪底纹：房产证底纹采用6字压花文字房屋所有权证，字迹清晰，线条流畅，易于识别。
1、封皮。封面硬实、颜色鲜艳、字体纹理清晰； 2、纸张。采用专业水印纸； 3、防伪底纹。有浮雕文字房屋所有权证字样，立体感强； 4、发证机关盖章。由机器套红印制房产管理局行政公章； 5、注册号。由机器印制，呈线状，有凹凸感； 6、缝制。内页缝合得很整齐； 7、附记。包括产权来源、分摊面积； 8、图纸。采用专用纸。 也可以网上查询，房管局提供“网上档案信息验证”服务，议登录房管局公众网站业务频道-房屋管理-业务查询-档案信息验证，进行房产信息查验。值得注意的是，该项查询必须提供准确的登记字号、产权人姓名及房地产证号。 房产证验真假这个最权威和最省心的方法就是去房管局查询。
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