如何辨别房产证的真假？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害，但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。 要判断房产证的真假，首先必须明确两点：(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的惟一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的惟一依据就是登记机关的印鉴。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产证有两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。由于两个版本之间的差异，在防伪标志和识别方法上存在一些差异。普通版房产证：首先从纸张的角度看：房产证内页纸不是面向房产证位置的专用水印纸。二是看防伪底纹：房产证底纹采用6字压花文字房屋所有权证，字迹清晰，线条流畅，易于识别。
1、封皮。封面硬实、颜色鲜艳、字体纹理清晰； 2、纸张。采用专业水印纸； 3、防伪底纹。有浮雕文字房屋所有权证字样，立体感强； 4、发证机关盖章。由机器套红印制房产管理局行政公章； 5、注册号。由机器印制，呈线状，有凹凸感； 6、缝制。内页缝合得很整齐； 7、附记。包括产权来源、分摊面积； 8、图纸。采用专用纸。 也可以网上查询，房管局提供“网上档案信息验证”服务，议登录房管局公众网站业务频道-房屋管理-业务查询-档案信息验证，进行房产信息查验。值得注意的是，该项查询必须提供准确的登记字号、产权人姓名及房地产证号。 房产证验真假这个最权威和最省心的方法就是去房管局查询。
-
怎样辨别房产证的真假辨别房产证的真假的方法如下： 1、印制真品房产证的纸张是印钞纸，而假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，可以通过比对纸张的挺括度、音色来辨别房产证的真伪； 2、通过各地房产管理局网站或电话查询发证编号； 3、找同年代、同版本的房产证对字体、字号
2022.08.07 8,142 -
病假条如何辨别真假查询病假条的真假，可以通过以下方法： 1、查阅病假单持有人的病历，一般情况下，病假单是由主诊医生书写，再由医院挂号处盖章。鉴于此，可核对病假单和病历之间的笔迹； 2、直接向该医院核查其真伪。 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序
2021.12.12 4,738 -
如何辨别买房时五证一书的真假首先我们要明确“五证一书”是什么： (一)国有土地使用证； (二)建设用地规划许可证； (三)建设工程规划许可证； (四)建设工程施工许可证； (五)商品房预售许可证； (六)房地产开发企业资质证书。我们可以要求取得一套复印件，如果复印件也
2020.04.12 160
-
房产证如何辨别真假
在买卖交易中，可以要求权利人提供其他有效证件。在房屋交易过程中，尤其是二手房交易过程中，可以提出权利人出示相关有效证件，避免房产证造假的可能性。例如：身份证，户口簿，房产发票，契税发票，原房屋买卖合同
2021-11-27 15,340 -
深圳房产证样本如何辨别真假
以下是辨别房产证的真假查询深圳房产证样本如何辨别真假(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而
2022-02-11 15,340 -
怎么辨别房产证的真假
1、在网上查询，可以在住宅所在城市的房地产管理局的网站上查询房地产证明书，查询时需要输入所有权人的名字、生育票号码。2、房地产局查询，要查询的正确个人房地产证明信息，所有权人必须协助。所有权人只要把个
2021-10-26 15,340 -
行驶证如何辨别真假
驾驶证真假鉴定方法：1。用驾驶证的特殊字体来判断。车辆行驶证使用的字体是特殊字体，除公安部门外，任何单位和个人都不得使用，网上也找不到下载资源。我们可以通过观察行驶证的特殊字体来快速识别行驶证的真伪。
2021-11-14 15,340
-
01:34
不动产证和房产证的区别不动产证和房产证有下面几点区别：1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权；而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不能
64,661 2022.04.15 -
01:29
没有房产证的房产离婚该如何分割即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致，任何一方
1,295 2022.04.17 -
01:03
婚前房产如何公证婚前房产如需做公证的，由男女双方带上公证所需相关材料，共同到当事人住所地或协议签订地公证处办理。需要准备的材料包括：个人的身份证明、与约定内容有关的财产所有权证明以及草拟好的协议书。在公证员审查协议的内容及询问当事人相关问题，双方当事人在公
925 2022.04.17
