买期房需要注意什么呢
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一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续。首先要查看开发商是否五证齐全,所谓的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》;《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》,只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。 二、注意保留楼盘宣传海报,合同对房屋交付标准的具体约定要尽量明确。 三、重视不可抗力条款的约定。因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的,不承担民事责任。一旦延期交房,开发商多以不可抗力为由推卸责任。为防止这方面的损失,购房人在签约时,一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。不能让开发商为自己规造法律风险而损害了购房人的权益。
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买期房需要注意些什么
买期房需要注意下列问题: 1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证,以及售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期。 2.注意付款的时间及方式。 3.注意违约责任的约定。 4.注意合同中订立"预期违约"条
2020.04.15 237 -
买房子要注意什么呢
购房的注意事项是:注意检查开发商五证是否齐全;注意确定房屋的使用投资价值;注意谨慎签订房屋买卖合同;注意核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气;注意房屋产权问题。
2020.04.27 113
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购买期房需要注意什么呢
一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些,且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些,但也存在一定的风险,主要的风险有:延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等;因此购
2022-06-03 15,340 -
购买期房需要注意些什么呢?
一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些,且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些,但也存在一定的风险,主要的风险有:延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等;因此购
2022-07-03 15,340 -
买期房要注意什么呢
一、认真查验相关文件 开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是
2022-05-26 15,340 -
买期房需要注意什么
如何看期房?一般去到售楼部,看房流程就讲区域、看沙盘、样板间这三步,完了之后交钱的留下,不买的送走。想看房子什么样可楼盘还在挖土,这种感受太难受了有没有?还在挖土的楼盘,进售楼部看房该看什么?什么是期
2022-02-13 15,340
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01:08
购买期房需要注意什么
一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些,且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些,但也存在一定的风险,主要的风险有:延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等;因此购买期房要注意以下几点: 1、需要详细了解
1,988 2022.04.17 -
01:26
买房需要注意些什么问题
买房屋的流程比较复杂,过程中也会存在一定的法律风险,尤其是签订购房合同的时候要注意以下几个方面: 1、如果购买的是新房,要注意开发商是否五证齐全; 2、如果购买的是二手房,要注意卖房人是否是房屋的产权所有人,房子是否存在共有人,存在共有人的
733 2023.01.04 -
01:15
签买房合同时需要注意什么
买房签合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误。 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书
1,734 2022.04.17