开发商改变规划能不能申请退房
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开发商改变规划设计，未及时通知购房者的，可以退房,但是你是否能证明开发商改变了规划设计《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。你这似乎并不属于主体结构问题。另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋质量问题严重影响居住使用的，可以退房。但法律并没有规定哪些属于严重影响居住，法官自由裁量。你合同中没有约定质量问题，但仔细查验了房屋，并发现了问题则应及时书面提出要求修复，否则可以拒绝接受交房，由此影响迟延交房的，属于开发商违约。
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开发商不能擅自改变小区规划。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定，不得随意更改。
开发商不能擅自改变小区规划。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计，如果需要改变，需要获得批准后才能改变。
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开发商改变小区规划业主能否起诉可以起诉。可以凭借预售合同和小区平面图与开发商交涉，追究开发商违约责任，还可以根据合同要求恢复或偿付违约金。首先，双方协商解决;其次，向有关行政管理部投诉，最后可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。当然，如果开发商真的改变了小区规
2020.11.20 461 -
开发商能否改变商品房设计？开发商未经协商一致与批示许可，不得擅自变更商品房的规划、设计。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。确需改变的，在获得规划部门
2020.02.17 108 -
开发商随意更改规划可否退房因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。商品房买卖合同约定交付条件，开发商偷工减料就会与合同约定交付条件、宣传承诺不符，属于开发商违约，开发商应向购房人承担
2021.07.13 136
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开发商改变规划和退房能退吗
开发商改变规划设计，未及时通知购房者的，可以退房,但是你是否能证明开发商改变了规划设计《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申
2022-04-13 15,340 -
开发商能不能擅自改变小区规划
开发商不能擅自改变小区的规划。根据我国法律规定，城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准
2022-11-15 15,340 -
开发商能不能擅自改变小区规划呀
开发商不能擅自改变小区的规划。根据我国法律规定，城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文
2023-01-15 15,340 -
开发商改变规划可以退房吗
开发商改变规划设计，未及时通知购房者的，可以退房,但是你是否能证明开发商改变了规划设计《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申
2022-03-21 15,340
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00:54
开发商擅自改变小区规划怎么维权开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区
3,194 2022.04.17 -
00:55
开发商不退房怎么办购房者和开发商产生争议的时候，开发商往往是处于强势的地位，不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退，那么购房者首先可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，比如说向工商部门，住建委，房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果，那
2,031 2022.04.15 -
01:04
开发商交的定金能退吗很多购房者以为定金缴纳了之后，任何情况下都不能够退。事实上定金是可以退的，但是能不能够退，要看具体的情况而定。如果购房者与开发商对于合同的主要条款不能够达成一致的意见，导致未能签订商品房买卖合同的，开发商应当将定金返还给购房者。第二就是开发
2,073 2022.04.15
