二手房买卖合同备案产生后损失怎么赔
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双方协商确定的，从其约定;任何一种纠纷。在前期都是协商调解为主，不要在一开始就过于强硬去追求诉讼，在自己的合理忍受范围内，能够达成调解，尽量达成调解。双方不能协商确定的。这要分两种情况。一种是可以比照最相类似房屋的市场成交价，一种是没有最相类似房屋比照的。先确定自己类似的情况。参照进行。原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;没有最相类似房屋比照的，可通过专业评估机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约一方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等等，合理确定。守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。
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1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同； 2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记； 3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。
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二手房买卖合同遗失怎么办1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同; 2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记
2021.04.01 285 -
二手房买卖合同丢失怎么办一般情况下，二手房房屋买卖合同丢失处理方法如下： 1、没做预售登记前丢失合同的，要作废剩下的合同，和开发商新签合同； 2、在做完预售登记办银行按揭前丢失的，那要刊登合同作废声明。期满后拿着报纸去注销所并和开发商重新签合同，再做预售登记； 3
2021.03.02 331 -
二手房合同怎么备案二手房合同的备案如下：网上签订二手房合同，签订合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回备案号，备案成功。
2020.11.21 105
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二手房买卖合同备案有吗
这二手房买卖合同备案是有的,当时你们签订的买卖合同网上签约时就自动给予备案啦,产权房都是网上备案签约的,所以你合同签了,直接去交易交税过户就可以啦。
2022-06-30 15,340 -
如何做二手房买卖合同备案
市区二手房交易，买卖双方通过具有备案资格的中介机构达成交易的，中介机构操作人员可以直接备案合同。双方自行达成交易的，可以携带相关资料到行政服务中心房管窗口现场备案。
2021-10-31 15,340 -
二手房买卖合同需要备案吗
不需要，二手房没有销售合同登记备案证明，因为房东出售的房屋是已经在房屋管理局备案的房屋；所以卖给他人不需要备案，房屋管理局系统已经注册，只是改名。最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律解释（以
2021-12-16 15,340 -
买二手房的合同不备案会产生法律后果吗
根据我国相关法律规定，买卖合同一般是有效的。因此，二手房买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。 按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记
2022-11-13 15,340
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01:17
商品房买卖合同不备案生效吗根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益
1,641 2022.04.15 -
00:59
二手房东买卖合同纠纷怎么处理二手房东买卖合同纠纷的处理方式：首先可以通过协商来解决；若无法协商的，就只能通过诉讼的方式来解决。二手房买卖合同的当事人对合同产生纠纷的部分进行协商，对原合同中规定的或未规定的内容进行修改、删除和增加；若无法协商的，就只能向法院起诉，要求法
1,066 2022.04.17 -
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
589 2022.09.09
