出租房屋的法律条件及种类
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
出租房屋应具备哪些合法条件为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有： (1)有合法的房屋产权证件; (2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明; (3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明; (4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明; (5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; (6)房屋能正常使用。哪些情形房屋不得出租依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋权属有异议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。出租房屋办理哪些法律手续我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。据此，房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续： (1)出租人与承租人签订书面租赁合同; (2)双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件; (3)在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一、法定继承； 二、遗嘱继承和遗赠；遗嘱指定的人继承；优先于法定继承。 三、遗赠扶养协议； 四、代位继承；被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 五、转继承；继承人在被继承人死亡后，在遗产继承前死亡的，其继承份额由其他继承人承受。
附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或者消灭的合同。条件有生效条件、解除条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
-
房屋出租条件房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；住宅用
2020.02.02 198 -
不能出租的房屋种类有什么不能出租的房屋种类有以下几种： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房屋未经共有人同意的； 4、所有权有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、未经
2022.04.14 231 -
-
房屋租赁纠纷的种类及解决方法
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种： １、房屋损坏赔偿； ２、人身或财物损害赔偿； ３、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。 一般情况下租赁
2021-03-08 15,340 -
出租房屋纠纷有哪些种类
出租房屋的常见纠纷： 1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。 2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。 3、不签订书面房屋租赁合同，或房屋租赁合同不规范。 4、为逃避管理
2022-05-16 15,340 -
禁止出租的房屋类型有哪几种
法律明确规定禁止出租的房屋有九类： (1)未依法取得所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)权属有争议的;
2022-02-15 15,340 -
房屋租赁合同的种类
根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类： 1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。 根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。 2、公房租赁合
2022-04-15 15,340
-
00:58
杭州如何申请公租房及条件杭州申请公租房的条件如下： 1、申请人具有市区常住居民户籍5年或含以上； 2、申请家庭人均可支配收入低于规定的标准； 3、申请家庭在市区无房； 4、申请人及家庭成员符合政府规定的其他条件。 根据相关法律规定可知，申请公租房时通常对租户的户籍
2,143 2022.04.17 -
01:07
简单的房屋出租合同怎么写简单的房屋租赁合同应当包含以下几个方面的内容：第一就是关于房屋的基本信息，比如说房屋的确切位置，房屋的面积，装修情况等等，这也能够避免在交还房屋的时候产生纠纷。第二就是关于租赁的用途以及租赁的期限，例如是用于居住还是用于办公，房屋租赁的期限
1,342 2022.04.17 -
00:52
怎么写房屋出租合同书房屋租赁合同要注意很多的细节，在后期的租赁中才会有一个比较好的租房体验。房屋租赁合同应当包含以下内容：第一是房屋的基本情况，比如说房屋的结构，面积，房屋的家电家具，室内设施状况；第二就是租赁的期限，租赁期限最长不得长于20年；第三是租金，押
1,319 2022.04.17
