买房子签了合同但是有一家人不办过户是违约吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
你的问题涉及到房屋买卖居间合同和房屋买卖合同问题，关系稍微有点复杂，按你的陈述，我理解的案情是：你属于改善型购房者，你购买新的住房需要以自有房屋出售筹得房款为前提。目前你与下家签订了房屋居间合同。现在你担心你与上家的买卖交易中，对方不能及时办得贷款，影响你取得购房款与下家交易。对于你的问题，原则上，你与上家不能就过户时间达成一致的，不属于违约情形，返还定金则可，但如已经在居间协议中就过户时间有约定为6月1日的，则属于违约。下一份合同如果发生违约，则主要看上家中介对你置换房屋以及需要以上家交易款作为首付款一事是否明知，如果明知而诱骗你交易，或者没有尽到如实告知和谨慎审查义务的，应当对你的损失承担责任。另外，一般房产居间交易的，都需要严格审查自己在签订居间合同时，是否签订过中介提供的非正式房屋买卖合同，这种合同虽非备案合同，但效力是一样的，为避免引发其他风险，如果发生这种情形，则尤为复杂，风险极大，应当予以注意。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签了买房合同却不想卖了的，则买方可以要求卖方承担继续交付房屋、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的买卖合同中约定了违约责任的承担方式的，则按合同的约定处理。
可以要求继续履行合同，继续履行合同是违约方必须承担的法律义务，也是非违约方享有的法定权利。不论房主是否情愿，只要存在继续履行的可能性，购房人就有权要求房主继续履行原合同约定的义务。合同对方违约的，可按照合同约定要求其支付违约金。合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成损失的，有权提出索赔，具体赔偿金额可与合同对方协商确定。
-
-
买房签了买房合同但是不想卖了怎么办签了房屋买卖合同,卖家违约了,买家可以要求卖家承担违约责任。 根据我国相关的法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者违约金赔偿损失等违约责任。 1、继续履行。 当事人一方不履行非金钱
2021.01.31 111 -
签订了赠与合同但是房子没过户还有效吗签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。 房子是不动产，必须办理登记才产生物权变动的效力，但赠与合同是有效的。相关法律规定为：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 赠与合同是诺成合同，与合同当事人双方意思表示一致时即告
2021.01.13 169
-
买房子签了合同但是房东说没有过户
1、你们的合同是有法律效益的，只要没有霸王条款就是合法的，所谓的霸王条款就是只有一方的违约后果，而没有另一方的违约责任；2、你们的税费是由谁来出的，如果是买方的话，我个人认为是可以过户给第三方的，因为
2022-03-12 15,340 -
买房时签了合同，但是房子过了户口，怎么办？
合同只要签了，就是产生作用的，你既然签了合同就有这个义务啊。不过你还要叫上王某才能把这个过户手术办完。当然如果王某没有跟你做公证的话，王某不配合的话，这套房产就还是王某的。跟你们其他人没有关系。这样的
2022-03-10 15,340 -
买房子签了合同, 但是买家一直没有办过户, 中介公司要收回怎么办?
不好意思！我重说一次．我在去年（大概是２００５.１２.１８）签下卖房合同，但买方一直没有办后续，一直拖到２００６.２.２０买方打电话来说不想买了．我也正好不想卖了，于是我们就协商（电话里）不要理会中介
2022-04-28 15,340 -
签了合同房子还没有过户卖家违约交房怎么办
已经签订了购房合同，对于双方都具有约束力，即使还未过户也不可随意违约。构成违约，应当承担违约责任。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条的规定，当
2022-05-13 15,340
-
01:19
买二手房签了居间合同违约怎么办买二手房签了居间合同违约后，需要根据合同约定和法律规定承担违约责任。民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务
1,125 2022.04.17 -
01:01
买房卖家违约了怎么办买房卖家违约的，买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额，要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约
476 2022.05.23 -
00:59
买房买家违约怎么办买房买家违约的，卖家可以根据房屋买卖合同的约定，要求其承担违约责任。具体承担什么责任，要看合同是怎样约定的。如果合同约定了违约方要向守约方支付一定数额的违约金的，则按照约定买家向卖家支付违约金。如果合同没有约定具体数额的违约金，只约定了违约
388 2022.05.18
