商品房预售合同和商品房买卖合同有什么区别
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房预售合同，是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有，而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。商品房预售合同是一种诺成性合同，即合同的成立不以交付标的物为前提，只要预售人和承购人就合同的主要条款达成书面协议，则具有法律效力，产生合同的法律后果，合同双方当事人都应当履行合同规定的义务。商品房预售合同是有偿的双务合同，指双方的权利义务是互相对应的，预售人的义务就是承购人的权利，一方履行的义务以他方应履行的义务为条件。承购人一方履行交付一定数额价款的义务，而应按约定接受竣工房屋并取得所有权;预售人一方享有收受价款的权利，也应按约定将竣工房屋转移给承购人，进行产权过户登记手续而丧失其所有权。显然，这种互负债务的，没有先后履行的顺序，应当同时履行，承购方在预售方履行之前有权行使抗辩权，拒绝其履行要求，或者在对方履行债务不符合约定的时候，有权提出拒绝其相应的履行要求。对预售方而言，反之亦然。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
那个“自然人股东”是什么意思在我国，公民的民事法律地位和自然人相同，自然人股东是相对法人股东而言的，是具有公民身份的个人投资者，打个比方，个人进行投资以后，其所投资的公司在所在地工商局注册，后又进行公司股权登记，这时，个人就成为自然人股东。自然人是基于自然出生而依法在
2020.01.27 190 -
什么是死缓那?死刑缓期两年执行，简称为死缓，主要指的是那些应该被判处死刑，但是又不是必须要立即执行的犯罪分子。 也就是说，被判处死缓的犯人，虽然已经定性为死刑，但是却还有改过自新的机会，而相对于那些立即执行死刑的犯人来说，其罪行还是相对来说较轻一点的，只
2020.11.18 82
-
那个是什么呢？
这种暴力一般表现在夫妻之间矛盾虽不诉诸武力，但却通过暗示的威胁、言语的攻击，在经济上和性方面进行控制。彼此有意用精神折磨来摧残对方，使婚姻处于一种长期的不正常状态。这种精神上的折磨和摧残，甚至比肉体伤
2022-10-28 15,340 -
肇事逃逸外加的那个那个是什么？
对于性质的分析从: 一“罪后表现说”，认为交通肇事后又逃跑和受重伤的被害人后来又死亡，这二者之间是互相依存的，逃逸是交通肇事行为的继续，死亡是重伤后在特殊情况下的必然结果，行为人对被害人可能进一步引起
2022-08-29 15,340 -
那个个人证明是什么呢？
你可以凭身份证去社保局打印社保缴费明细单。
2022-10-30 15,340 -
那个房产证是什么
房产证是房屋所有权证的简称，就是由您购买房子所在地的不动产登记机关发放给您的证明房屋所有权归属的书面凭证，这个就是我们日常所说的房产证。产权证一般是把房屋所有权证和土地使用权证包括在内的，产权证既包括
2022-05-10 15,340
-
01:04
什么是婚前个人债务根据《中华人民共和国民法典》第1063条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。同样地，对于婚前个人债务，属于婚前个人债务。但是，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第33条规定，债权人就一方婚前所负
441 2022.04.17 -
01:28
什么是个人婚前财产个人婚前财产指的是，夫妻双方在办理结婚登记手续以前已经取得的财产，既包括不动产，也包括动产。根据我国相关法律规定可以知道，个人婚前财产主要包括下面四种类型： 第一，个人婚前所有的财产，具体包括工资、奖金，以及从事生产、经营活动获得的收益，基
1,150 2022.04.17 -
00:58
什么是婚内个人债务以下几种情况应当认定为婚内个人的债务，而不是夫妻共同债务：1、夫妻双方约定由个人负担的债务；2、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动且收入，也未用于共同生活所负的债务；3、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。以上情
1,443 2022.04.17
