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我家有回迁房一房屋的一部分回迁后便被我家亲戚霸占至虽然他的户籍不在我家住房我家公有住房使用证上也没有他的名可他已形成了事实上的共同居住原承租人已去世多虽然现我已合法的变更了承租人为我本人但根据有关规租

2019-02-06 08:42

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孙春茹律师

2019-02-06回复

根据《继承法》的有关规定,法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则:一是有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。

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