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土地出租合同纠纷管辖权怎么规定的

2023-03-07 19:56

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2023-03-07回复

土地租赁合同纠纷管辖权:因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。 加工承揽合同,以加工行为地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。 财产租赁合同融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。

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合同纠纷的管辖地的规定主要有:1、专属管辖的合同纠纷由专属管辖法院地管辖;2、有协议管辖的,由协议管辖法院管辖;3、合同没有实际履行,约定履行地不在一方住所地,由被告住所地管辖;4、合同已经实际履行,约定履行地与实际履行地不一致的,由被告住所地或者约定履行地管辖。

吴梦凯律师

广东合拓律师事务所

合同纠纷的管辖地有约定的从约定,没有约定的按照法律规定进行确定。根据《民事诉讼法》的规定,因合同纠纷提起诉讼的,首先看双方在书面合同中是否对管辖法院有过约定,有过约定的从其约定。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。这里所指的级别管辖是指由基层法院、中级法院、高级法院还是最高人民法院管辖。专属管辖是指以下三种情况:1、因不动产纠纷提起诉讼,由不动产所地地人民法院管辖;2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;3、因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。但如果当事人选择管辖的协议不明确或者选择两个以上人民法院管辖的,选择管辖的协议无效,仍然依照被告住所地或者合同履行地人民法院确立管辖。

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