按揭房能不能过户给小孩子
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离婚后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的，你可以通过下面五种方式过户给孩子。 1.在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。 2.若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。 3.到按揭房所在的公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。 4.若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。
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按揭房能过户给别人吗按揭房可以过户给别人，但办理按揭房过户需先将按揭款还掉，然后再到房地产中心进行注销抵押，且揭房再次过户时需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更。
2021.04.16 236 -
按揭房能过户给父母吗房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户或者加名的，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料，办理过户或者加名。在按揭期间，银行取得按揭房的他项权。如果购买者逾期不贷，催告后仍然不还贷的，银行可以行使他项权，拍卖该房屋。
2021.01.13 658 -
房子能过户给小孩吗小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
2021.02.23 181
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按揭的房子能不能过户？
当然可以过户，只要房子有产权证就可以过户。贷款与房屋买卖是两种法律关系，贷款是你与银行之间存在债权债务关系，房屋买卖合同是你与买家存在债权债务关系。你可拿买房子的钱偿还贷款，也可以在签订买卖合同时约定
2022-06-07 15,340 -
按揭房能过户给子女吗
建议采用买卖过户。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。税费约为报税价的8%（卖方，过户税费3%）。即总共1.8%左右，其它过户税费约数百.5%（房产证大于5年的
2022-10-28 15,340 -
按揭中的房子能不能过户？
1、一般情况下按揭房不能办理过户手续。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如房子抵押人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人在结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。 2、法律依据：《民法
2022-11-11 15,340 -
按揭中房子能过户给别人吗
由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款
2022-04-27 15,340
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00:59
房子能不能过户给未成年孩子房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据
5,584 2022.04.15 -
01:25
离婚时按揭房如何过户按揭房的房产证一般情况下是将房屋产权抵押给了银行，因此离婚之后获得房屋产权的一方想要办理房屋过户的，有以下两种办法： 1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。按揭房取得房产证后，双方就可以到房产登记部门申请办理过户手续。过户首先需要办
558 2023.01.04 -
00:59
期房按揭了还能退房吗期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例
634 2022.05.18
