购买拆迁房办理房产证要交哪些费用
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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁房办房产证时还要交什么税？根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。 (一)、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 (二)、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、增值税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。
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办房产证的购房人还需缴纳契税、维修基金等费用。费用根据购房总价和面积有所不同。： 购买一套房，房屋面积低于90平米时，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，维修基金按购房总价的2%-3%缴纳。
回迁房办理房证的费用有：拆迁房与回迁房等值部分，交纳交易手续费。超值部分，按买卖缴房款1.5％的契税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%的个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费取证费。
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买房产证要交哪些费用办房产证的购房人还需缴纳契税、维修基金等费用。费用根据购房总价和面积有所不同。：购买一套房，房屋面积低于90平米时，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，维修基金按购房总价的2%-3%缴纳。
2020.01.16 88 -
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办理拆迁安置房房产证需要交哪些费用
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2022-04-01 15,340 -
拆迁房办理房产证时需要交的费用有哪些
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2022-03-24 15,340 -
办房产证，买回迁房需要交哪些费用
回迁房办理房产证应交那些费用和手续： 1、必须提交的证件： A、房屋拆迁安置协议书 B、旧房拆迁作价凭证 C、原房屋所有权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》 E、身份证 2、应交纳
2022-04-14 15,340 -
拆迁补偿办房产证需要交哪些费用
有关拆迁房买卖过程中办房产证缴纳费用注意事项如下： 1.拆迁房办理房产证的印花税在办理完税证明或者是办理完办证证明时再缴纳; 2.拆迁房办理房产证的劳务费、登记费、测绘费在办理拆迁房交易鉴证证明书时再
2022-05-09 15,340
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00:52
办理房产证流程及费用办理房产证流程如下： 首先由开发商申请初始登记，也就是将房屋登记在开发商名下。办理初始登记，开发商应当提交登记申请书，建设用地使用权证明，房屋已竣工的证明，房屋测绘报告等材料。 第二步是由开发商为业主办理商品房转移登记。之后业主就拥有属于自
8,077 2022.04.18 -
00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动
2,730 2022.05.11 -
00:53
武汉房产证办理流程及费用武汉房产证办理流程及费用的规定如下：买卖双方进行房产交易后-一个月内持房屋买卖合同、身份证、户口本等材料，到房地产交易所申请办理买卖过户登记；依法交纳契税、印花税；经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理房产证涉及到的费用主要
7,374 2022.05.11
