买卖房屋过户手续费是怎样规定的
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房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。 已满五年的，需要缴纳的税费包括： 交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)； 印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)； 交易费：6元/平方米（卖方缴纳）； 证件工本费：80元； 个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)×20%。 如果未满五年，那么应缴纳的税费包括： 营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)； 交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)； 印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)； 交易费：6元/平方米（卖方缴纳）； 证件工本费：80元（买方缴纳）； 个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。）×20%； 140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
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买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%。
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