怎样办理社保福利房交易

社会保险简称社保，是国家给老百姓的一项基本的福利待遇。法律规定，单位必须为已经签订劳工合同的员工办理社保，否则属于违法行为。 1、养老保险：社保局规定，累计缴纳满15年养老保险，退休后就可以享受养老待遇。 如果购买的是广州市社保，任何人只要累计买满十年广州市社保，就可以在退休时享受广州的退休养老待遇(广州的生活水平相对较高，养老待遇会更好)。 2、医疗保险：主要可以享受门诊医疗报销，住院医疗报销。医疗保险的购买，虽然企业与个人都需要支付费用，但个人当月缴纳的医疗保险费； 全都转账到自己的医保卡或者存折上，相当于个人也不用缴纳费用，只是把金额转到医保卡。平常购买药品或看病时都可以刷医保卡支付费用。目前医保卡每月存入的费用就四五十元左右。 如果购买了广州市医疗保险，也就不用再担心生病治疗费用高的问题，因为有国家担保，最高报销额按全市上年度年平均工资的4～6倍补偿(29万多)。 患大病超过最高支付额的部分可由重大疾病医疗补助金按90%～95%的比例支付，并最高可再支付15万元(重大疾病费用由企业购买，个人不用支付费用)。 如果退休前购买满十年广州市职工社保756.57元的，(购买广州外来工医保538.56元的就享受不到)，退休之后还可以享受医疗保险待遇，且购买社保时医疗保险卡里面是每个月都有54.50元存入。 注：(医保卡54.50元，广州市职工社保每人每月缴纳756.57元，外来工医保538.56元每人每月； 职工社保与外来工医保的区别在于：医疗保险享受不一样，购买外来工医保538.56元，退休后是享受不到医疗待遇的)。 3、工伤保险：是指职工因工伤需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。 停工留薪期按照医疗终结期规定，由劳动能力鉴定委员会确认，最长不超过二十四个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，享受相关的伤残待遇。(工伤险是由企业购买，个人不用承担费用)。 4、失业保险，享受期限：缴纳失业保险费1-4年，每满1年领取1个月的失业保险金，缴纳4年以上，超过4年的部分，每满半年增加1个月的失业保险金； 享受最长不超过24个月。失业补贴发放标准：按本市最低工资标准的80%逐月计发。 5、生育保险待遇包括：生育补贴，生育医疗费用等。广州的生育保险比其它城市更有优势： 1、广州的生育保险待遇包括：生育津贴，生育营养补助，一次性补贴，生育医疗费用； 2、享受广州生育保险待遇的条件是：只要累计购买满一年广州生育保险，且生育期间一直在参保状态； 3、女职工产假期假期： 3至6个月; 4、生育津贴有超过一万多元，若是晚婚晚育、只生一胎，享受的津贴更多。(生育保险也是由企业购买，个人不用承担费用)。

福州二手房交易流程是：1、实地看房；2、签合同并缴纳定金；3、办贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后，办他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款；4、过户；5、交税；6、办产权手续；7、付清余款并交房。