有房屋买卖合同该怎么办理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋买卖合同，是办理房屋产权证和土地使用权证前置条件。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。 具体流程如下： 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地使用权证。 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据； 3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序； 4、一般是一个星期的工作日内能办结土地使用权证。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
-
房屋买卖合同违约该怎么办房屋买卖合同违约是需要承担违约责任的。买卖双方当事人在签订买卖合同中就约定了双方的权利义务和责任，双方都要按照约定进行履行，所以，如果有违约就要承担相应的责任。
2021.02.10 118 -
房屋买卖合同丢失该怎么办房屋买卖合同丢失的，可以到开发商处补办，开发商应当遵循诚信原则，为买方补办合同。根据2021年实施的《民法典》第五百零九条第一、二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、
2021.01.09 133 -
房屋买卖合同无效该怎么办合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取以下2个方法处理： （1）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。可以是一方返还，也可以是双方互相返还。
2021.02.26 107
-
房屋买卖合同该怎么办理？
房屋买卖合同，是办理房屋产权证和土地使用权证前置条件。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。具体流程
2022-04-14 15,340 -
没有房屋买卖合同怎么办理房屋买卖
因为没有房屋买卖协议，卖方又不肯交付房屋的，要根据具体情况处理： 1、买方已经交付房款 （1）已经办理过户手续。交付房款又办理过户手续的，将合法占有房屋所有权，因此，你可以直接要求房主在合理时间内搬房
2022-04-21 15,340 -
房屋买卖合同公证该怎么办理?
房屋买卖合同公证：1、转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。2、转让方、受让方为中国内地法人：（1）公司的营业执照；（2）法定代表人证明书及法
2022-04-16 15,340 -
房屋买卖合同无效怎么办? 买卖人如何办理房屋买卖合同?
无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： ①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 ②有过错的
2022-04-17 15,340
-
01:29
房屋买卖合同怎么写才有效房屋买卖合同的生效要件有以下四点：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订劳动合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规
1,243 2022.04.17 -
01:40
房屋买卖合同书怎么写根据相关规定，房屋买卖合同中应当包括以下内容：1、合同双方当事人的个人信息。特别要写明当事人的具体联系方式和接受信件的具体地址；2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等；3、房屋的
2,633 2022.04.17 -
01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,126 2022.05.11
