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婚前贷款买的房子婚后是不是一共同财产

2023-05-08 09:06

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2023-05-08回复

婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款,房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,支付首付付款后按揭贷款,产权证登记在一名下的,该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分,应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分,应当返还其中的一半。

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婚前贷款买的房子婚后是否是夫妻共同财产需要根据以下情形处理: 1、如果是婚前贷款买房,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理; 在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项,可以由另一方进行补偿。 2、如果婚前贷款买的房子在结婚前已经还清的,则属于一方的个人财产。

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