房屋的产权证书在法律上有用吗？
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房屋产权证书有什么法律规定？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属证书主要有下列规定：1、房屋权属证书由建设部监制。各省、自治区建委(建设厅)、各直辖市房地产管理局组织，统一由北京印钞厂证券分厂印制。2、房屋权属证书由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发，未设人民政府房地产管理部门的市、县，暂由入民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。3、根据法律、法规的规定，发生下列情况的，房产权利人应当在规定的期限内持有关证件到房屋所在地人民政府房地产管理部门申请登记，领取房屋权属证书：新建房屋;房产权属转移(买卖、交换、赠与、继承、析产、划拨、转让、判决等);房产权利人更改法定名称或者房屋坐落的街道、门牌号发生变化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更;设定他项权利(房地产抵押权、典权等);房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。4、各直辖市、市、县房屋产权发证机关必须在建设部注册，未经注册的单位不得发放房屋权属证书。5、直辖市、省会城市、计划单列市于1998年1月1日开始启用全国统一的房屋权属证书，(经过特殊批准的除外)，其他市、县可陆续启用，最晚延期至1998年7月1日，房屋产权发证机关在启用全国统一的房屋权属证书之日，同时停止发放旧的房屋权属证书。6、实行房屋和土地统一管理，发放房地产合一权属证书的城市，房地产权属证书暂且由当地人民政府房地产管理部门制定，报建设部备案。
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保证书要想在法律上有效，就必须在各个细分的要素上符合法律要求，接下来具体说明： 1、民事主体。签署保证书必须是正常民事行为能力人在完全自愿情况下签署的。 2、保证书内容。在内容上必须是合法的，也就是民事行为对象是合法的，在法律范围内。 3、保证书的最好有第三方作为见证。第三方是无利害关系第三方，最好由专业律师进行审核，作为见证。 4、双方进行签字盖章，然后保证书就可以生效。
保证书在法律上有效需满足以下条件： 1、保证书的主体是正常民事行为能力人； 2、是当事人的真实意思表示； 3、内容不违反法律或行政法规的禁止性规定； 4、不侵犯他人利益。
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