二手房产权归属和商品房产权归属怎么区分
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在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。 2、商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。 3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
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买卖顶层带阁楼的商品房，阁楼的产权一般归属开发商，合同有约定的从其约定。根据国家有关规定，高于2.2米的部分可以计算建筑面积，对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但具有使用功能的部分，双方应当在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
二手房产权归属根据房产证记载的产权人判定。我国实行不动产统一登记制度，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权的归属以物权登记为准，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。
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买二手房应怎样查验房屋归属产权查验房屋归属产权的方法如下： 1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件； 2、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源； 3、查验房屋有无债务负担。
2020.04.09 88 -
小区公共用房产权归属小区的公用建筑产权属于小区业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利和承担义务，不得放弃权利和不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、商品房时，转让共有权和共有管理权。
2021.01.09 1,184 -
一房二卖产权权属归哪一方?1.一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有； 2.双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有； 3.双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
2021.02.06 83
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怎么区分二手房产权归属个人产权和商品房
在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。 2、商品房都是个人产权，也就是私产。
2022-03-21 15,340 -
在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别
在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。 2、商品房都是个人产权，也就是私产。
2022-05-03 15,340 -
二手房过户后产权归属？
二手房过户后产权归属是这样的。依法属于卖方，但是如果房地局内部过户审核一旦通过了，就是买方的了，一般情况是10天，10内就会通过了，20天是房地局放了安全系数了。
2022-07-01 15,340 -
购买二手房，产权归属证明中是个人产权还是商品房？
在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。 2、商品房都是个人产权，也就是私产。
2022-05-02 15,340
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房屋归属权最新法律房屋归属权最新法律规定如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的
2,062 2022.04.17 -
01:02
房子公证后产权归谁房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法
7,050 2022.12.11 -
01:21
小产权房和大产权房有什么区别小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一
113 2022.11.21
