房屋拆迁承租人什么情况下需要签合同?
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拆迁补偿安置合同是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关房屋拆迁补偿安置的合同。 拆迁补偿安置的基本原则是对房屋所有人进行补偿安置，兼顾承租人。 一般来说，拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置合同，但如果出现下列情形之一的，则应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置合同： 一、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的； 二、拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋的； 三、拆迁房管部门依法代管的房屋； 四、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。房屋所有人、承租人交付检验自房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、公房租赁凭证、房屋租赁合同等，从而确定各自的身份。
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1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 2、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
在出租人的同意下，承租人可以转租房屋。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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2022-05-04 15,340 -
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2022-03-15 15,340
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3,867 2022.04.15 -
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829 2022.04.17 -
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