购买二手房被中介骗了怎么办
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购买二手房一般有两种途径：一是亲朋好友熟人介绍;二是通过中介机构介绍。我们往往发现，通过亲朋好友介绍的，有不少买家碍于情面不签书面合同，只是口头约定，或者签有书面合同，但又非常简单和随意，对于合同中一些重要的条款如违约责任等碍于情面就没有约定;通过中介机构介绍的，往往采用中介机构提供的自制格式合同，这些合同的条款一般是约束买卖双方的，而对中介结构应承担的义务和责任却没有明确的规定。以上的这些情况都会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。怎样通过理性签订合同，来保障自己买房过程中的权益呢先得了解一下新二手房合同规范文本的三个特点： 1、合同主体为三方：在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。 2、明确了房屋房款交付等关键环节合同示范文本对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。 3、违约责任很明确合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。那么，结合二手房交易中的现实状况，新二手房合同又能够规避哪些风险呢第一条房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定可提醒买卖双方对相关的情况注意，避免因未告知或不知情最后导致纠纷的发生。租赁情况可避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;抵押情况的预先告知，对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式都有可能有一定的影响，能让买卖双方对以后的交易做到心中有数，避免因不知情而导致的互不信任继而增大产生纠纷的可能。第二条中约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。附属设施设备的事先明确，可避免交房时产生不必要的纠纷。
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购买二手房中介费在中介过程完成后或签订购房合同时按房屋成交价格的1%至2%给付，需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并给付中介费。
二手房买卖居间防骗的注意事项是：注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。
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买房被中介骗了怎么办中介有责任吗买房被骗中介是否有责任主要根据中介的行为来判断。 中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，需要承担赔偿责任。
2021.04.10 293 -
购买二手房如何挑选中介购买二手房挑选中介应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。
2021.02.07 116 -
购买的二手房被抵押了怎么办抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二手房屋交易中，经常易出现如下情况： 1、双方签订房屋买卖合同时
2020.01.23 177
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找中介买二手房被骗了怎么办?
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2022-04-28 15,340 -
买二手房被中介骗了
建议协商解决，对方没有构成严重违约的话不能单方面要求解除合同。
2022-10-31 15,340 -
找中介买二手房被骗了
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2022-03-28 15,340 -
买二手房被中介忽悠了怎么办
首先，你们有签订二手房买卖合同，上面应该对于合同履行方面有做明确的约定，对双方的权利义务应该有约定。这种情况下，如果对方已经构成违约，你首先要做的是以对方违约为由解除买卖合同，要求对方双倍返还订金。具
2022-01-10 15,340
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00:56
买房被骗了怎么办买房的过程中被骗了，那么首先要拨打110或者到最近的派出所报案。如果是电话报警的，那么报警人还需要尽快前往最近的派出所做笔录，案件才能够进一步开展。报警之前，被骗的一方应当判断对方是否属于诈骗。诈骗就是指的以非法占有为目的，用虚构事实或者隐
2,702 2022.04.17 -
01:28
买二手房违约了怎么办买二手房违约了，合同守约方可以要求违约方承担违约责任。通常的违约责任的承担方式具体如下： 1、继续履行；合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的； 2、采取补救措施；履行债务的标的物品
417 2023.01.04 -
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二手房买卖中买方违约该怎么办二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,709 2022.04.17
