买二手房订金纠纷要怎么处理
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买二手房怎样交纳购房首付款或订金，一、买二手房怎样交纳购房首付款或订金;通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。签订合同时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。二、二手房购房定金纠纷的处理 1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明; 2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序; 3、如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小; 4、如果交了定金，写明一定时间之内(比如30天)，买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还; 5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同; 6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。
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1、与卖家协商解决。协商是解决任何纠纷的首选，耗费时间短，比较有效；2、向消费者协会投诉。协商不成，且争议或分歧较大的，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉；3、向有关行政部门投诉；4、向仲裁机构申请仲裁；5、向有关的人民法院提起诉讼。
二手房买卖纠纷的处理方法如下：协商。由当事人自行协商解决；调解。由第三方组织或个人来调解解决；仲裁。调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；诉讼。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
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二手房买卖纠纷怎么处理二手房买卖纠纷处理如下：当事人可以通过和解或调解解决纠纷，和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的可以向人民法院起诉，对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的对方可以请求人民法院协助执行。
2020.03.25 190 -
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买二手房如何避免订金纠纷买二手房交定金应该采取下列措施来避免定金纠纷： 1、由收受定金的一方依法出具收取定金的凭证； 2、明确地约定定金的数额； 3、订立书面的定金合同或者在买卖合同中约定定金条款等。
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2022-04-09 15,340
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二手房质量纠纷如何处理二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以
1,347 2022.04.15 -
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