您的位置:法师兄 > 精选问答 > 限购政策下买方不能履行合同该怎么办

限购政策下买方不能履行合同该怎么办

2023-10-02 12:39

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2023-10-02回复

1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

处理因政策导致合同不能履行的方法是:当事人可以依法解除合同。合同解除后,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。政策原因属于不可抗力,根据实际影响,当事人可以部分或者全部免除责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

限购导致购房合同不能履行的,可以部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。限购政策属于合同中的不可抗力,因限购导致无法履行合同的当事人,可以向对方主张解除合同,并且不承担违约责任。

律师普法更多>>
  • 限购导致购房合同不能履行怎么办
    限购导致购房合同不能履行怎么办

    一、若购房合同于限购通知发布前签订,双方可解除购房合同,返还订金或本金,恢复原状,并各自承担己方的损失,互不承担违约责任。 二、如果购房合同于限购通知发布后签订,买受人必定存在过错,应当承担一定的责任。

    2021.03.24 102
  • 购房限购政策是否影响合同履行
    购房限购政策是否影响合同履行

    购房限购政策影响合同履行。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任;在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的,买方无需承担违约责任。

    2021.02.03 114
  • 由政策原因导致了合同不能履行该怎么办
    由政策原因导致了合同不能履行该怎么办

    因政策原因导致买卖合同不能履行,合同违约应当属于“不可抗力”,双方都不承担违约责任。

    2021.02.02 403
专业问答更多>>
  • 限购政策,全款买车合同无法继续履行,该怎么办

    限购是当地政府国土资源部门颁布的政策性文件,不属于法律法规范畴,因此不是商业风险或不可抗力。在司法实践中,限购的发布会直接导致购房者首付增加,甚至直接失去购房资格。而且一旦出现类似的情况,就会被认定为

    2021-11-20 15,340
  • 买方一不知限购政策为由不履行合同可以吗?

    买方可以以限购为由不履行合同,但必须按照合同的约定,承担违约责任,赔偿卖房人的损失。

    2022-10-23 15,340
  • 限购后购房合同不能履行该怎么办?

    1、限购导致购房合同不能履行的,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。限购政策属于合同中的不可抗力,因限购导致无法履行合同的当事人,可以向对方主张解除合同,并且不承担违约责任。 2、根据《中华

    2022-10-18 15,340
  • 购房限购政策会不会影响合同履行

    1、购房限购政策影响合同履行。 2、公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任; 3、在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购

    2022-10-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 买方不履行合同怎么办 00:59
    买方不履行合同怎么办

    买方不履行合同的处理方法如下: 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承

    532 2022.10.08
  • 合同一方不肯履行合同怎么办 01:16
    合同一方不肯履行合同怎么办

    根据我国合同法的相关规定,双方当事人签订合同后,一方不履行合同规定时,另一方当事人可以依法要求赔偿违约责任。守约方具体可以采取以下办法: 1、根据双方签订的合同履行日期,到期时,守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务; 2、如果违约

    1,226 2022.04.15
  • 不履行合同怎么办 01:15
    不履行合同怎么办

    根据我国合同法的相关规定,双方当事人签订合同后,一方不履行合同规定的,另一方当事人可以依法请求赔偿违约责任。守约方具体可以采取以下办法: 1、根据双方约定的履行日期,到期时,守约方可以发出书面通知要求对方全面履行合同义务; 2、如果违约方在

    4,288 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?