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定金不退可以要求中介赔偿吗?

2023-04-05 20:59

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2023-04-05回复

1,只要买卖双方签过字,合同就生效了,如果你们不卖房就构成违约了 2,既然合同已经生效,只要合同里约定了订金,并且对方已经缴纳(即使是由中介代为保管),则订金作为违约一方必须承担的责任,受法律承认和支持 3,“订金罚则”,是指如果买方违约不愿购买,卖方可以没收订金,不予退还;如果卖方违约不远出售,则应当向买方退还订金,并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上,如果现在你决定不卖此房,则应当承担违约责任:违约金数额=合同中约定的订金数额(即使是中介公司代收订金,你们没有实际拿到)

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中介不退定金可以起诉。定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱,给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。定金必须以明确的意思表示约定,当事人要么明确约定其给付的金钱为定金,要么约定了定金罚则的实际内容,否则不构成定金。

章法律师

广东律参律师事务所

中介人促成合同成立的中介费一般不予退还,双方与中介另有约定的除外。合同成立后中介承诺已兑现,委托人应当按照约定支付报酬;因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致一方违约的,中介费应予退还。

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