贷款买房和按揭买房有什么区别?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
按揭和贷款的区别如下：（1）商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款必须要付利息，你要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”，也就是说你在还清贷款之前，房子的所有权还不是你的，如果违约，银行有权对房子进行处理。（2）按揭就像现在的分期付，你可以通过分期付款的方式取得房子的所有权，只要钱全部付完，房子就是你的。不过按揭售楼会涉及到三方债务关系，一是买房者，二是卖房者，三是银行。流程是银行和卖房者签订相关合同，预付部分费用，然后买房者凭该合同与银行签订按揭合同，由银行向卖房者付清余下的购房款，而买房者只要定期向银行付款，直到付清，按揭过程才算结束。（3）商业贷款也属于抵押贷款，要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。（4）按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有。一句话总结：按揭实际就是用自己买的那套房子做抵押物，商业贷款是用自己已经有的房子做抵押物。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
什么是按揭贷款买房按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。按揭贷款也被称为住房抵押贷款，是购房者用自己所购房屋的产权作为抵押。由银行先行支付房款给开发商，再由购房者按月向银行分期支付本息的付款
2021.08.12 422 -
贷款和按揭有什么区别贷款和按揭区别如下： 1、概念区别，按揭是指购买者在支付首付后向银行贷款剩余的资金，每个月按时还款；贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。 2、法律区别，按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及
2023.02.18 19,079 -
贷款和按揭有什么区别按揭和贷款的区别如下： 1、方式上的区别，抵押贷款是买房向银行借钱的方式；按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款的方式； 2、贷款用途不同，抵押贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而按揭贷款是购房者向银行
2021.01.03 199
-
按揭买房和贷款买房有什么区别？
首先你要弄清楚一件事,一房不能两贷,你买房没有首付钱,那你可以用别的抵押物去贷款是没什么问题,不能用要你将买的房作抵押物,那你要买的房子还不是属于你的,你怎么能去抵押贷款呢.你现在最好的办法就是问父母
2022-08-01 15,340 -
贷款买房和按揭有哪些区别
按揭房是指购房者通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭买房指的是购房者用预购的期房作为抵押从银行获得贷款，按照按揭合同中规定的还款方式和期限向银行分期付款，银行按利率收取利息的买房方式。贷款买房一般
2023-04-25 15,340 -
分期付款买房和按揭买房有什么区别吗
买房的时候有些开发商为了促进房产销售，会打出分期付款的优惠活动吸引购房者，但有些购房者将分期付款和按揭混淆了，其实两者有很大区别。 1、对应的债权人不同：分期付款债权人是开发商，按揭的债权人是银行。
2023-05-26 15,340 -
按揭房和贷款房有什么区别？
概念不同。 按揭房在银行办理贷款时，需要将房子作为抵押物抵押在银行，并按照贷款合同内的金额每月偿还相应的月供，若没有按照规定偿还月供，银行有权利没收房子。 而贷款购房则是在购买住房时使用房款或者有价值
2022-05-31 15,340
-
01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷
338 2022.04.15 -
01:24
婚后按揭贷款买房离婚怎么分配1、婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证这一方所有。 2、婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。 3、婚后按揭还贷，但是房本写在一人名下，那通常会倾向于继续判归持证一方所有，另一方拿补偿款。 4、只有合同，还没
1,058 2022.04.17 -
00:45
按揭贷款买房,离婚时如何分割按揭买房离婚时怎么分割，首先，尊重夫妻双方的处理意见。先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。其次，夫妻双方无法达成协议的，判决房屋所有权归产权登记一方所有。第三，对婚后还贷的款项及增值
948 2022.05.11
