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二手房买卖过户办理房产证需要多久

2022-04-13 20:06

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2022-04-13回复

1、二手房办理过户和领取房产证的时间: (1)买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。 (2)到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。 (3)银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。 因此,房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,最长45天,最短的话,当然是1周都不到啊! 2、二手房房产证过户办理流程: (1)双方签合同。关于房屋的转让合同。 (1)到房管局。到房管局进行登记相关信息,缴纳相应的费用和税款。 (2)到银行。办理相关贷款手续 (3)拿到房产证,付清尾款,交清水电费等

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首先对交易房屋产权进行调查,买卖双方签订二手房买卖合同,找评估公司评估房产,接着可以办理贷款,随后便向房地产管理部门提交相关的资料,提出过户申请,部门核查之后,受理申请之后,当事人缴纳契税等二手房交易税费,最后房地产管理部门核发新的房屋产权证。

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1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

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